Explotación agrícola , 1290 m²

Castiglione di Sicilia, Catania (provincia)

Prestigiosa finca agrícola en el distrito histórico de Passopisciaro, en el Parque del Etna
Esta prestigiosa finca agrícola se encuentra en el pintoresco distrito histórico de Passopisciaro, en pleno corazón del Parque del Etna y de la prestigiosa zona de la DOC Etna. Se encuentra inmersa en un paisaje de singular belleza, dominado por viñedos y con espectaculares vistas al volcán. La propiedad se extiende sobre un terreno que alberga tres unidades, cada una con diferentes características y potencial, con un total de 311 metros cuadrados de superficie cubierta. El volumen existente, con un total de 1290 metros cuadrados, puede destinarse a reformas o renovaciones.


Estructura renovada con zona de cata de vinos (154 m2):
Recientemente renovada respetando la arquitectura local, esta propiedad destaca por su auténtico estilo siciliano, con paredes de piedra y un ambiente acogedor y refinado. Se accede por una escalera de piedra que conduce a la entrada principal, que da a un amplio salón panorámico con vistas a un porche cubierto y directas al Etna y al anfiteatro natural de viñedos circundantes, un entorno ideal para catas y reuniones sociales. Una cocina totalmente equipada y un baño de cortesía completan esta planta. La planta baja cuenta con dos dormitorios y un baño, con capacidad para cuatro personas. La propiedad es ideal como centro de enoturismo o como una encantadora residencia rural.


Estructura rural (color rosa) con horno de piedra (54 m2):
Utilizado actualmente como almacén de herramientas agrícolas, este edificio conserva el encanto de las antiguas casas de campo del Etna.
En el exterior hay un antiguo horno de piedra y una pérgola tradicional para restaurar, que ofrecen un excelente potencial para su reutilización con fines turísticos o agrícolas.




Antiguo Palmento con ruinas adyacentes: El tercer edificio es un antiguo palmento*, con más de un siglo de antigüedad, un auténtico testimonio de la tradición vitivinícola del Etna. La estructura, construida íntegramente en piedra volcánica, conserva arcos originales, el antiguo lagar y barricas de añejamiento utilizadas para la recolección del mosto. Junto al palmento se encuentra una pequeña ruina, también en proceso de renovación, que ofrece un mayor potencial para la restauración. Ambos edificios, actualmente en estado de conservación que requiere renovación, constituyen un patrimonio arquitectónico de gran valor histórico e identitario.


Potencial: La Finca Agrícola de Passopisciaro representa una propiedad inmobiliaria de notable interés, tanto por el valor paisajístico y vitivinícola de la zona, como por su potencial para el desarrollo agroturístico y enológico.


Las tres unidades, aunque en diferentes estados de conservación, ofrecen:
. una estructura ya funcional y renovada, perfectamente utilizable para actividades de degustación y hostelería;
. dos edificios históricos a restaurar, con gran valor arquitectónico e identitario;


La finca es ideal como complejo rural de alto nivel, como bodega con una amplia oferta hotelera o como residencia prestigiosa en el corazón de una de las regiones vinícolas más prestigiosas de Italia.


*Propiedad en venta exclusivamente a través de Coldwell Banker. Por motivos de privacidad, la dirección que aparece en el anuncio es indicativa y la propiedad se encuentra en las inmediaciones.*