Villa 8 habitaciones, 740 m²

Castiglione di Sicilia, Catania (provincia)

CASTIGLIONE DI SICILIA (CT) - En el corazón del exuberante Valle dell'Alcantara, entre impresionantes paisajes y pueblos con encanto antiguo, Buy in Sicily Real Estate ofrece la venta exclusiva de una villa histórica, ubicada en el prestigioso distrito de Pietramarina, en el municipio de Castiglione di Sicilia, una de las perlas más auténticas del interior etneo. La propiedad da a la carretera provincial 7 / II Castiglione - Verzella, con acceso directo, en una posición dominante y panorámica, que ofrece un espectáculo único: por un lado las cumbres del Etna, por el otro las pintorescas ciudades de Castiglione y Malvagna, hasta los restos arqueológicos paleolíticos del promontorio de Pietramarina. LA TIENDA: Un terreno de unos 25.000 metros cuadrados rodea la villa, organizada en amplias terrazas de piedra y cultivada con: 9.000 metros cuadrados de viñedo DOC Etna (vino de gran valor, reconocido internacionalmente), 10.000 metros cuadrados de olivar con árboles de más de diez años, 3.000 metros cuadrados de huerto y huerto mixto. La propiedad también incluye un tanque de piedra de lava de 200 hectolitros para la recolección de agua de lluvia, con pozo y bomba de riego sumergible eléctrica. Además, ya se ha aprobado el proyecto para la construcción de una piscina, un valor añadido para la recepción turística. LA VILLA: La estructura consta de dos cuerpos: El edificio principal, finamente restaurado y declarado accesible para la actividad de agroturismo en 2005, mide aproximadamente 622 metros cuadrados en dos niveles sobre rasante; El edificio secundario, para restaurar, mide aproximadamente 116 metros cuadrados, planta baja más buhardilla. La superficie total es de unos 740 metros cuadrados. En la planta baja del cuerpo principal se encuentran: Grandes ambientes dedicados al restaurante, con cocina profesional, comedores y recepción, aseos separados por género y equipados para minusválidos, Dos terrazas cerradas con ventanas de aluminio y vidrio, autorizadas, ideales para desayunos, degustaciones o pequeños eventos. Arriba: 6 dormitorios, 3 de los cuales ya están operativos para la recepción de invitados, todos con baño privado. Los pisos están conectados por una escalera interior de hierro con revestimiento de madera. El Cuerpo Secundario Situado en el lado este, con entrada independiente, alberga: Una sala de estar en la planta baja para el personal de servicio, Dos cuartos de vestuario con baño en el ático, equipados para uso privado o funcional en la actividad. El sótano Completa la propiedad una bodega sótano que consta de dos habitaciones, ideal para la conservación del vino o la transformación de productos agrícolas. MATERIALES Y DETALLES TÍPICOS: Toda la propiedad ha sido restaurada respetando la tradición arquitectónica siciliana: Estructura portante en piedra y ladrillo, Solai en hormigón armado y ladrillo, Techo con vigas de madera a la vista y tejas tradicionales, Suelos de terracota sin terminar, marcos de nogal de madera con antoni, Presencia de elementos originales como una antigua prensa, un gran cañón decorativo en la chimenea, arquitraces de piedra. COMFORT MODERNI: Sistemas de agua, electricidad y alcantarillado de acuerdo con la ley, con conexión a las redes públicas (excepto al alcantarillado, servido por un pozo Imhoff autorizado), Aire acondicionado en todas las habitaciones y calefacción independiente con dos calderas de gas, camino de acceso y estacionamiento asfaltado, jardín al frente bien cuidado con caminos de piedra. Una oportunidad única para aquellos que desean invertir en una encantadora residencia, un alojamiento o una finca agrícola productiva, en el corazón de una auténtica Sicilia, espectacular y aún genuina.