Casa semi-independiente 3 habitaciones, 169 m²

Castiglione di Sicilia, Catania (provincia)

Exclusiva Residencia entre los Viñedos del Etna y el Encanto de Alcantara
Inmersa en el escenario único de la "Via del Vino", donde la naturaleza incontaminada se encuentra con la tradición vinícola siciliana, presentamos una espléndida solución semindependiente que combina confort moderno y encanto rural. Situada en una posición estratégica, la propiedad está a pocos minutos del renombrado Il Picciolo Etna Golf Club, de las espectaculares Gole de Alcantara y de las pistas de esquí de Piano Provenzana.
Los Espacios Habitables: Confort y Calidez
La casa, cuidada en cada detalle y lista para ser habitada, se desarrolla sobre una superficie generosa con una distribución de los espacios inteligente y funcional:
Zona Diurna: Una amplia cocina habitable que representa el corazón de la casa, adornada con una estufa de leña ideal para el ambiente invernal. Se añade una refinada sala de comedor separada para los momentos de convivencia.
Zona Nocturna: Una espaciosa habitación principal y dos habitaciones adicionales, perfectas para una familia o para hospedar amigos.
Servicios: Un baño principal moderno, un práctico depósito y una lavandería completa de sanitarios, para la máxima practicidad diaria.
El Semisótano: Versatilidad y Espacio
El piso inferior ofrece ambientes suplementarios de gran valor y una superficie de 90 mq:
Una característica taberna para las cenas privadas.
Un local de depósito, un segundo baño de servicio, el local técnico y una cómoda leñera.
Eficiencia y Sostenibilidad
El inmueble está proyectado hacia el futuro gracias a dotaciones técnicas de vanguardia:
Instalación con paneles solares para el agua caliente sanitaria.
Calefacción autónoma con caldera.
Cisterna para la recogida de las aguas pluviales, un recurso precioso para el cuidado del verde y del huerto.
Exteriores: Tu Rincón de Naturaleza
En el exterior, la propiedad cuenta con un huerto privado, ideal para quienes desean cultivar productos a km cero en uno de los terrenos más fértiles del mundo. El espacio exterior es perfecto para disfrutar del clima mite de Sicilia y la vista sobre las colinas circundantes.
¿Por qué elegir esta casa? Es la morada perfecta para quienes buscan la paz sin renunciar a los servicios, para los amantes del deporte (desde el golf hasta el esquí) y para quienes quieren invertir en una zona de altísima vocación turística y enogastronómica.
Nota técnica: El inmueble (169 mq totales) está libre al rogito.
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