Terreno edificable

Castiglione di Sicilia, Catania (provincia)

Terreno edificable en venta Via Vidalba 11, Castiglione di Sicilia. En una ubicacin estratgica, a pocos pasos del centro de Castiglione di Sicilia, ofrecemos a la venta una atractiva parcela llana, ideal para construir su propia casa o un proyecto residencial. El terreno goza de una excelente orientacin, lo que garantiza luz natural durante todo el da, y est completamente vallado, lo que asegura seguridad y un uso inmediato. Otra ventaja es la posibilidad de acceder a la propiedad desde dos entradas independientes: una desde Via Vidalba y otra directamente desde la carretera principal, lo que hace que el terreno sea especialmente prctico desde el punto de vista del diseo. Desde la perspectiva de la planificacin urbana, el certificado de zonificacin identifica el terreno principalmente en la Zona B2 rea Urbana Consolidada, mientras que una parte se encuentra dentro de un rea de estacionamiento designada. La Zona B2 est destinada a la finalizacin del tejido urbano existente mediante proyectos de construccin directa. Potencial de construccin Segn el certificado de ordenacin urbanstica, el terreno permite la construccin de un edificio residencial con los siguientes parmetros principales de ordenacin urbanstica: * ndice volumtrico del suelo: 3,20 metros cbicos/m2; * Altura mxima: 10,50 metros; * Hasta 3 pisos sobre el nivel del suelo; * ndice de cobertura mximo: 60% de la superficie terrestre; * Posibilidad de construir junto al terreno donde lo permitan las normas de planificacin urbana; * Intervenciones que pueden realizarse mediante un permiso o autorizacin de construccin. CDU.pdf Las normas de planificacin urbana tambin permiten: * la construccin de nuevas viviendas; * intervenciones de demolicin y reconstruccin; * ampliaciones y alzados de edificios; * la valorizacin de solares cerrados para uso residencial; * la construccin de tipologas de edificios como villas independientes, casas adosadas, edificios aislados o en hilera, perfectamente integrados en el contexto urbano. Esta solucin representa una excelente oportunidad para quienes buscan construir una vivienda en un entorno tranquilo pero bien comunicado, o para empresas e inversores interesados en desarrollar un proyecto de construccin en una zona ya urbanizada con todos los servicios principales.