Villa 4 habitaciones, 160 m²

Catania, Catania (provincia)

Se vende chalet independiente en la localidad de Vaccarizzo (Catania) en el pueblo Cielo Azzurro.
Magnífico chalet independiente a 200 metros de la playa, libre por cuatro lados, en el característico pueblo de Vaccarizzo, situado en la orilla sur de la ciudad etneana y formado por una extensión de playa de arena blanca de unos 18 kilómetros de longitud.
La villa, en tres niveles, construida sobre una parcela de 760 metros cuadrados y con acceso independiente, consta de un sótano, una casa en planta baja, una segunda casa en planta ático y un anexo:
- el sótano forma un garaje de 39 m2;
- la planta baja de aproximadamente 81 m2 brutos excluyendo las terrazas, es un apartamento que consta de una gran terraza cubierta, una sala de estar con chimenea, dos dormitorios, un baño y una segunda terraza cubierta;
- el ático del primer piso de unos 79 m² brutos con acceso independiente desde una escalera exterior, consta de una terraza frente a la playa de 27 m², salón con cocina abierta, dos dormitorios, baño;
- el anexo de unos 46 m2 brutos, consta de cocina, baño y un gran lavadero / trastero con dos duchas en el interior.
La villa, en excelentes condiciones y siempre mantenida, fue concebida con miras a poder ser vivida y explotada al máximo durante todo el año, caracterizada por cómodos espacios interiores, pensados para satisfacer todas las necesidades habitacionales y prácticas áreas exteriores que garantizan la privacidad. e independencia.
Inmerso en un cuidado jardín plantado de césped, árboles y plantas en flor, el exterior cuenta con cómodas áreas enladrilladas donde encontramos el área de barbacoa y un área donde se posiciona un mirador que ofrece privacidad, relajación y momentos inigualables en los que disfrutar del vida al aire libre, ideal para disfrutar de almuerzos y cenas al aire libre y otros agradables momentos de convivencia, disfrutando de una copa de vino tinto rubí vivo e intenso del Etna.
La casa está bien vallada con acceso desde una puerta de entrada automática.
La Villa es servida por un pozo de agua aburrido propio, el área también es servida por un acueducto.
La casa se encuentra en una excelente posición, tranquila y sin pasar coches, en una zona residencial con acceso controlado, donde la tranquilidad y la privacidad están garantizadas.
La villa está a 200 metros de la playa de arena, el fondo marino es bajo y adecuado para niños, el fondo es el del Etna.
La posición estratégica le permite llegar fácil y rápidamente a interesantes destinos turísticos y culturales en coche, la ciudad de Catania se encuentra a menos de 15 minutos y el aeropuerto de Fontanarossa a 15 km.
La ubicación privada dentro de la residencia hace que la villa sea perfecta tanto como residencia principal como residencia de vacaciones.
Solución realmente interesante como inversión para alquileres turísticos a corto plazo y los siempre importantes valores económicos inmobiliarios que mantiene esta zona costera de la provincia de Catania.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial de la vivienda = 160 metros cuadrados (el área comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluyendo tabiques internos y muros de carga, galerías, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área de terreno incluyendo el área ocupada por edificios = 760 metros cuadrados.
Área de terrazas cubiertas = 42 metros cuadrados.
Área de garaje = 39 metros cuadrados.
Área de dependencia = 46 metros cuadrados.
Área de terraza transitable = 27 metros cuadrados.

Descripción de la ubicación:
Vaccarizzo-Villaggio Delfino, más conocido simplemente como Vaccarizzo, es una fracción de la ciudad de Catania, que está a unos 14 km de distancia.
Situada en el extremo sur del territorio de la capital del Etna, limita al norte con la colina Primosole, al oeste con San Giuseppe la Rena y al este con el golfo de Catania. También limita con los municipios de Lentini y Carlentini, que forman parte de la provincia de Siracusa, al este y al sur respectivamente.
Su territorio incluye los distritos Vaccarizzo, Villaggio Delfino, Codavolpe y Primosole.
Debido a la presencia de establecimientos balnearios y casas de vacaciones, la economía de Vaccarizzo se basa fundamentalmente en el turismo.
La costa está compuesta por una playa de arena de 18 km de largo con un fodale bajo y con el Etna al fondo y dotada de playas libres pero también de numerosos balnearios para todos los gustos, campings y aldeas de vacaciones.