Ático 7 habitaciones, 305 m²

Catania, Catania (provincia)

La ciudad metropolitana de Catania está situada entre el mar Mediterráneo y el volcán Etna. En un día es posible disfrutar de un baño matutino en el mar y de un paseo por la tarde hasta el Etna.
Culturalmente Catania puede considerarse una ciudad joya por sus iglesias y monumentos de estilo barroco tardío, concretamente el Palazzo Biscari y el Monasterio de San Benedetto, así como todas las iglesias de la céntrica Via Crociferi.
En el siglo XVIII, el arquitecto Gian Battista Vaccarini contribuyó a la reconstrucción masiva de los monumentos de Catania en estilo barroco siciliano, tras el terremoto de 1693.
La UNESCO, la Organización Mundial para la preservación del patrimonio cultural y natural, ha incluido Catania, como parte de las ciudades barrocas tardías de Val di Noto en el sureste de Sicilia, por su excepcional valor artístico.

El piso, en venta por traslado a otra ciudad por motivos familiares, ha sido finamente restaurado, tanto en la disposición de las habitaciones, como en el salón, la cocina comedor y el baño, tanto desde el punto de vista de la eficiencia energética. Sólo faltan los últimos retoques (aunque los baños ya están alicatados con mayólica de alta calidad), que se podrían acordar, incluido el suelo de parquet, que, si se desea, ya está listo para su instalación en el interior del apartamento.

La clase energética es máxima para el uso de las tecnologías más modernas. El sistema de calefacción/refrigeración de la cubierta, revestido con lana de roca, se ha desarrollado con paneles fermacell, y la ventilación mecánica controlada por VMC se ha creado con función Trio con bombas de calor Mitsubishi y acumulador de agua caliente sanitaria.

Las paredes exteriores son de yeso de fibra cerámica y están rellenas interiormente con gruesa lana de roca como aislamiento. Los tabiques interiores son de estructura de aluminio y aislamiento denso de lana de roca, y a cada lado muros de losa de yeso de fibra cerámica.
Todas las luminarias están realizadas en aluminio con rotura de puente térmico revestido interiormente de madera.

La superficie habitable es de 305 m2, considerando el balcón veranda de 25 m2 en el lado interno, que también está climatizado continuamente y cerrado con el mismo material que los accesorios.

El departamento es muy luminoso con vista al mar (no muy cerca, pero a las playas de Plaja se puede llegar en 15-20 minutos en coche), y el contexto es un elegante condominio con conserje y dos ascensores.

El garaje es cómodo y amplio (dos estacionamientos y espacio adicional), con dos salidas de condominio.

Además, la propiedad tiene dos entradas y está diseñada para dividirse en dos apartamentos independientes.

El precio de venta indicado es inferior al valor total de mercado. Sin embargo, existe una posibilidad de negociación si es evidente la capacidad de proceder sin problemas.