Casa semi-independiente 10 habitaciones, 320 m²

Giarre, Catania (provincia)

Proyecto de desarrollo inmobiliario en el corazón de Giarre - Elevado potencial de rentabilidad

En Giarre, en una posición neurálgica en via Carlo Alberto 87-89, ofrecemos una oportunidad de inversión inmobiliaria de rara disponibilidad. Este edificio histórico adosado, libre de ruido, representa una tela blanca para inversores con visión de futuro y desarrolladores que pretenden capitalizar la creciente demanda turística y residencial de Sicilia Oriental. Su ubicación, a pocos minutos a pie del Duomo y inmerso en el tejido comercial de la ciudad, lo sitúa en un contexto dinámico y de gran interés.

Descripción de la propiedad:
El edificio tiene dos niveles para un área comercial total de 320 m2, un tamaño que ofrece una flexibilidad de diseño excepcional. La estructura actual, para restaurar íntegramente, permite una redefinición completa de los espacios interiores para maximizar el retorno a la inversión.

Puntos de fuerza estructural:
- Volumen y partibilidad: Con sus 12 habitaciones, incluidas 10 habitaciones potenciales y 4 áreas de baño, la propiedad se presta magníficamente a la conversión en un alojamiento de alto perfil como un hotel boutique, un encantador B&B o un complejo de apartamentos para alquileres cortos.
- Espacios exteriores exclusivos: La propiedad está enriquecida por un patio interior privado, un verdadero oasis de tranquilidad que se puede transformar en un elegante espacio al aire libre para desayunos o una sala de estar. La terraza de arriba, que cubre toda la superficie del edificio, ofrece una vista panorámica y la posibilidad de crear un espectacular garden, un área de solárium o un espacio para eventos privados, aumentando exponencialmente el atractivo de la estructura.
- Pertenencias estratégicas: Un garaje individual, una bodega y un almacén constituyen un valor añadido invaluable en un centro de la ciudad, garantizando la comodidad de los futuros huéspedes o residentes y optimizando la gestión logística de un negocio de alojamiento.

Análisis de inversión:
Esta propiedad no es solo una casa, sino un activo estratégico. La inversión se califica como óptima por las siguientes razones:
- Posición geográfica: Giarre es un centro logístico entre el Etna y la costa jónica, a poca distancia de polos turísticos de renombre mundial como Taormina, Catania y las laderas del volcán.
- Potencial de Negocios: La demanda de alojamiento turístico de calidad está en constante crecimiento. La estructura, una vez renovada, puede generar flujos de caja significativos y constantes a través de alquileres a corto o medio plazo.
- Personalización total: La necesidad de una renovación completa permite el acceso a bonificaciones e incentivos fiscales estatales, reduciendo el desembolso inicial y permitiendo la creación de un producto inmobiliario a medida, perfectamente alineado con las demandas del mercado actual.
- Reevaluación garantizada: Una propiedad renovada con gusto y funcionalidad en una ubicación tan céntrica está destinada a una revisión segura e importante de su valor patrimonial a lo largo del tiempo.

Conclusión e Invitación a la Acción:
Invitamos a inversores, constructores y operadores turísticos a evaluar personalmente el potencial inexpresa de esta propiedad. No se trata de comprar muros, sino de dar forma a una ambición empresarial en una de las áreas más prometedoras de Sicilia.

Estoy a su disposición completa para proporcionar documentación detallada, análisis de mercado y para organizar una inspección estratégica.

Contacta con nosotros para información y visitas.

Nota sobre la colaboración:
De acuerdo con nuestros estándares de máxima transparencia y profesionalidad, se confirma la plena colaboración con todas las agencias inmobiliarias cualificadas para garantizar la mejor oportunidad al cliente final.