Casa independiente 10 habitaciones, 320 m²

Giarre, Catania (provincia)

En via Carlo Alberto 87-89, en el centro histórico de Giarre, edificio independiente de 320 metros cuadrados en dos elevaciones sobre rasante, con patio en la planta baja y terraza en el piso superior.

El edificio se compone de la siguiente manera:

En la planta baja, apartamento de 5 habitaciones con una superficie interna de 161 metros cuadrados, con pasillo de entrada, 4 dormitorios, comedor, cocina, dos baños, garaje y patio.

En el primer piso, apartamento de 4 habitaciones con una superficie interna de 161m2, con pasillo de entrada, salón doble, 3 dormitorios, comedor, cocina, dos baños, lavadero y terraza arriba.

La propiedad necesita ser completamente restaurada.

Oportunidad de desarrollo inmobiliario en Giarre - Inversión en Alto Potencial en el Corazón de Sicilia Oriental

Puntos de fuerza estructural:

- Volumen y partibilidad: Con sus 12 habitaciones, incluidas 10 habitaciones potenciales y 4 áreas de baño, la propiedad se presta magníficamente a la conversión en un alojamiento de alto perfil como un B&B o un complejo de apartamentos para alquileres cortos.

- Espacios exteriores exclusivos: La propiedad está enriquecida por un patio interior privado, un verdadero oasis de tranquilidad que se puede transformar en un elegante espacio al aire libre para desayunos o una sala de estar. La terraza de arriba, que cubre toda la superficie del edificio, ofrece una vista panorámica y la posibilidad de crear un espectacular garden, un área de solárium o un espacio para eventos privados, aumentando exponencialmente el atractivo de la estructura.

- Pertenencias estratégicas: Un garaje individual, una bodega y un almacén constituyen un valor añadido invaluable en un centro de la ciudad, garantizando la comodidad de los futuros huéspedes o residentes y optimizando la gestión logística de un negocio de alojamiento.

Análisis de inversión:

Esta propiedad no es solo una casa, sino un activo estratégico. La inversión se califica como óptima por las siguientes razones:
- Posición geográfica: Giarre es un centro logístico entre el Etna y la costa jónica, a poca distancia de polos turísticos de renombre mundial como Taormina, Catania y las laderas del volcán.

- Potencial de Negocios: La demanda de alojamiento turístico de calidad está en constante crecimiento. La estructura, una vez renovada, puede generar flujos de caja significativos y constantes a través de alquileres a corto o medio plazo.

- Personalización total: La necesidad de una renovación completa permite el acceso a bonificaciones e incentivos fiscales estatales, reduciendo el desembolso inicial y permitiendo la creación de un producto inmobiliario a medida, perfectamente alineado con las demandas del mercado actual.

- Reevaluación garantizada: Una propiedad renovada con gusto y funcionalidad en una ubicación tan céntrica está destinada a una revisión segura e importante de su valor patrimonial a lo largo del tiempo.

Conclusión e Invitación a la Acción:

Invitamos a inversores, constructores y operadores turísticos a evaluar personalmente el potencial inexpresa de esta propiedad. No se trata de comprar muros, sino de dar forma a una ambición empresarial en una de las áreas más prometedoras de Sicilia.


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