Rif. 30721009-393 At Via Carlo Alberto 87-89, in the historic center of Giarre, a detached property of 320 m2 on two floors above ground is offered for sale, with a courtyard on the ground floor and a terrace on the floor above. The building is composed as follows: On the ground floor, a 5-room apartment with an internal surface area of 161 m2, with an entrance onto a hallway, 4 bedrooms, a dining room, a kitchen, two bathrooms, a garage and a courtyard. On the first floor, a 4-room apartment with an internal surface area of 161 m2, with an entrance hallway, double living room, 3 bedrooms, dining room, kitchen, two bathrooms, closet and terrace above. The property needs to be completely renovated. Real Estate Development Opportunity in Giarre High-Potential Investment in the Heart of Eastern Sicily Structural Strengths: - Volume and Divisible: With its 12 rooms, including 10 potential bedrooms and 4 bathrooms, the property lends itself magnificently to conversion into a high-profile hospitality facility such as a BB or a short-term rental apartment complex. - Exclusive Outdoor Spaces: The property boasts a private internal courtyard, a true oasis of tranquility that can be transformed into an elegant outdoor breakfast area or lounge area. The terrace above, spanning the entire building, offers the possibility of creating a spectacular roof garden, a solarium, or a space for private events, dramatically enhancing the property's appeal. - Strategic Pertinences: A single garage, a cellar, and a warehouse are an invaluable added value in a city center, ensuring convenience for future guests or residents and optimizing the logistics of a hospitality business. Investment Analysis: This property is not just a home, but a strategic asset. It's an excellent investment for the following reasons: - Geographical Location: Giarre is a logistics hub between Mount Etna and the Ionian coast, a short distance from world-famous tourist destinations such as Taormina, Catania, and the slopes of the volcano. - Business Potential: The demand for quality tourist accommodations is constantly growing. Once renovated, the property can generate significant and steady cash flow through short- or medium-term rentals. - Total Customization: The need for a complete renovation allows access to government tax incentives and bonuses, reducing the initial outlay and allowing the creation of a customized real estate product, perfectly aligned with current market demands. - Guaranteed Appreciation: A property tastefully and functionally renovated in such a central location is destined for a certain and significant appreciation in its asset value over time. Conclusion and Call to Action: We invite investors, developers, and tourism professionals to personally evaluate the untapped potential of this property. It's not about buying property, but about realizing an entrepreneurial ambition in one of Sicily's most promising areas. Contact us to receive documentation, detailed market analysis, and to arrange a site visit. We gladly collaborate with qualified real estate agencies to offer maximum transparency and opportunities to all professionals in the sector. REF. 30721009-393 Au 87-89 Via Carlo Alberto, in the historic center of Giarre, an individual property of 320 m2 on two levels at the top of the sun is proposed for sale, with a front door and a terrace at the upper level. The property is composed as follows: On the ground floor, a 5-room apartment with an interior surface of 161 m, with a female entrance onto a hall, 4 bedrooms, a dining room, a kitchen, two bathrooms, a garage and a kitchen. In the first floor, a 4-room apartment with an interior surface of 161 m2, including an entrance hall, a double lounge, 3 bedrooms, a dining room, a kitchen, two dining rooms, a placard and a terrace on the floor. The property requires a complete renovation. Opportunity for real estate development in Giarre Investment in strong power in...
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Rif 30721009-393A Giarre, in Via Carlo Alberto ai numeri 87-89, in pieno centro storico si offre in venditaun' immobile indipendente così composto: Piano Terra: - Appartamento di circa 152 mq di 5 vani + disimpegno + Cucina e attigua sala da pranzo + 2 servizi. - Garage di circa 20 mq, - Cortile con cancello carrabile (secondo accesso sul retro in via Amari ) di circa 200 mq. PRIMO PIANO: Disimpegno + Salone triplo con affaccio sulla via Carlo Alberto + 3 camere +Cucina e attigua sala da pranzo +due bagni. TERRAZZO di copertura calpestabile e predisposto alla creazione di un'ulteriore appartamento di circa 150 mq. - Ottimo Investimento come opportunità di Sviluppo Immobiliare ad Alto Potenziale Turistico non solo per il Comune di Giarre che per le zone limitrofe. - Giarre è un centro logistico tra l'Etna e la Costa Ionica, a breve distanza da poli turistici di fama mondiale come Taormina, Catania e del Vulcano Etna. - Già da tempo con la vicinissima Riposto e la splendida Torre Archirafi ha assunto un ruolo di prestigio per quanto riguarda il Turismo sia Nazionale che Estero. - Potenziale di Business: La domanda di alloggi turistici di qualità è in costante crescita.La struttura può generare flussi di cassa significativi e costanti attraverso affitti a breve o medio termine. - Se pur velocemente è utile riepilogare i punti di forza di questo investimento:- Volume e Frazionabilità dei suoi Tre Piani;- Appartamenti, due ampi appartamenti provvisti di agibilità;- Il Cortile, che grazie all'accesso carrabile di via Amari può essere parzialmente trasfomato in 4 posti auto interni (soluzione brillante al posteggio su strada con pagamento sostare e spesso impossibile);- Il Terrazzo, con la predisposizione, grazie ai finali dei pilastri lasciati per l'eventuale sovraelevazione (da verificare), di costruire un terzo appartamento o di creare uno spettacolare roof garden, un'area solarium o uno spazio per eventi privati, aumentando esponenzialmente l'attrattiva della struttura. - Quanto in premessa rende quest'immobile estremamente versatile ed idoneo perqualsiasi tipo d'investimento sia Turistico (con la creazione sia di b&b che che di Case Vacanze) che Commerciale (si possono realizzare quattro/ mini appartamenti di circa 70 mq più un monovano).Saremo lieti di far visionare i locali sia a Privati che ad Investitori, Costruttori e Operatori Turistici per consentire la valutazione diretta del potenziale inespresso di questa bella proprietà.Non si tratta di acquistare muri, ma di dare forma ad un sogno di vita o ad un'ambizione imprenditoriale in una delle aree più promettenti della Sicilia.Chiamate per ricevere informazioni, chiarimenti e organizzare una visita.Collaboriamo volentieri con gli operaori del settore.Grazie!
RF. 30721009-393 Au 87-89 Via Carlo Alberto, dans le centre historique de Giarre, une proprit individuelle de 320 m2 sur deux tages au-dessus du sol est propose la vente, avec une cour au rez-de-chausse et une terrasse l'tage suprieur. Le btiment est compos comme suit: Au rez-de-chausse, un appartement de 5 pices d'une surface intrieure de 161 m, avec une entre donnant sur un hall, 4 chambres, une salle manger, une cuisine, deux salles de bains, un garage et une cour. Au premier tage, un appartement de 4 pices d'une surface intrieure de 161 m2, comprenant un hall d'entre, un double sjour, 3 chambres, une salle manger, une cuisine, deux salles de bains, un placard et une terrasse sur le dessus. La proprit ncessite une rnovation complte. Opportunit de dveloppement immobilier Giarre Investissement fort potentiel au cur de la Sicile orientale Points forts de la structure : - Volume et divisibilit : Avec ses 12 pices, dont 10 chambres potentielles et 4 salles de bains, la proprit se prte magnifiquement une conversion en un tablissement htelier haut de gamme tel qu'une chambre d'htes ou un complexe d'appartements de location court terme. Espaces extrieurs exclusifs: La proprit bnficie dune cour intrieure prive, vritable havre de paix pouvant se transformer en un lgant espace petit-djeuner ou salon de jardin. La terrasse sur le toit, qui stend sur toute la faade, offre la possibilit damnager un spectaculaire jardin suspendu, un solarium ou un espace pour des vnements privs, rehaussant considrablement le charme de la proprit. - Atouts stratgiques : Un garage, une cave et un entrept constituent une valeur ajoute inestimable en centre-ville, garantissant le confort des futurs clients ou rsidents et optimisant la logistique d'une entreprise htelire. Analyse des investissements: Ce bien immobilier n'est pas seulement une habitation, mais un atout stratgique. C'est un excellent investissement pour les raisons suivantes: - Situation gographique : Giarre est une plateforme logistique entre l'Etna et la cte ionienne, proximit de destinations touristiques de renomme mondiale telles que Taormina, Catane et les pentes du volcan. Potentiel commercial: La demande dhbergements touristiques de qualit est en constante augmentation. Une fois rnov, le bien pourra gnrer des revenus importants et rguliers grce la location court ou moyen terme. - Personnalisation totale : La ncessit d'une rnovation complte permet d'accder des incitations et des bonus fiscaux gouvernementaux, rduisant ainsi l'investissement initial et permettant la cration d'un produit immobilier sur mesure, parfaitement adapt aux exigences actuelles du march. - Valorisation garantie : Un bien immobilier rnov avec got et fonctionnalit dans un emplacement aussi central est vou une apprciation certaine et significative de sa valeur patrimoniale au fil du temps. Conclusion et appel l'action: Nous invitons les investisseurs, les promoteurs et les professionnels du tourisme venir constater par eux-mmes le potentiel inexploit de cette proprit. Il ne s'agit pas d'un simple achat immobilier, mais de la concrtisation d'une ambition entrepreneuriale dans l'une des rgions les plus prometteuses de Sicile. Contactez-nous pour recevoir la documentation, une analyse de march dtaille et pour organiser une visite sur site. Nous collaborons volontiers avec des agences immobilires qualifies afin d'offrir un maximum de transparence et d'opportunits tous les professionnels du secteur.
