Casa independiente 12 habitaciones, 320 m²

Giarre, Catania (provincia)

REF. 30721009-
En Via Carlo Alberto 87-89, en el centro histórico de Giarre, edificio independiente de 320 m² en dos elevaciones sobre rasante, con patio en la planta baja y terraza en la planta superior.El edificio está compuesto de la siguiente manera:En la planta baja, apartamento de 5 habitaciones con una superficie interna de 161 m², con entrada en vestíbulo, 4 habitaciones, comedor, cocina, dos baños, garaje y patio.En la primera planta, apartamento de 4 habitaciones con una superficie interna de 161 m², con entrada en vestíbulo, salón doble, 3 habitaciones, comedor, cocina, dos baños, trastero y terraza superior.La propiedad necesita una renovación total.
Oportunidad de Desarrollo Inmobiliario en Giarre - Inversión de Alto Potencial en el Corazón de la Sicilia OrientalPuntos Fuertes Estructurales:- Volumen y Frazionabilidad: Con sus 12 habitaciones, incluidas 10 habitaciones potenciales y 4 áreas de baño, la propiedad se presta magníficamente a la conversión en una estructura receptiva de alto perfil como un B&B o un complejo de apartamentos para alquileres de corta duración.- Espacios Exteriores Exclusivos: La propiedad está enriquecida con un patio privado interior, una verdadera oasis de tranquilidad que puede transformarse en un elegante espacio exterior para desayunos o un área lounge. La terraza superior, que cubre toda la superficie del edificio, ofrece vistas panorámicas y la posibilidad de crear un espectacular roof garden, un solárium o un espacio para eventos privados, aumentando exponencialmente el atractivo de la estructura.- Pertinencias Estratégicas: Un box de coche individual, una bodega y un almacén constituyen un valor añadido inestimable en un centro urbano, garantizando comodidad para los futuros huéspedes o residentes y optimizando la gestión logística de una actividad receptiva.Análisis de la Inversión:Esta propiedad no es una simple vivienda, sino un activo estratégico. La inversión se califica como óptima por las siguientes razones:
- Posición Geográfica: Giarre es un centro logístico entre el Etna y la costa Jónica, a poca distancia de polos turísticos de fama mundial como Taormina, Catania y las laderas del volcán.- Potencial de Negocio: La demanda de alojamientos turísticos de calidad está en constante crecimiento. La estructura, una vez renovada, puede generar flujos de caja significativos y constantes a través de alquileres a corto o medio plazo.- Personalización Total: La necesidad de una renovación completa permite acceder a bonos e incentivos fiscales estatales, reduciendo el desembolso inicial y permitiendo la creación de un producto inmobiliario a medida, perfectamente alineado con las demandas del mercado actual.- Revalorización Garantizada: Una propiedad renovada con gusto y funcionalidad en una posición tan céntrica está destinada a una segura y importante revalorización de su valor patrimonial con el tiempo.Conclusión y Llamada a la Acción:Invitamos a inversores, constructores y operadores del sector turístico a evaluar de primera mano el potencial inexpresado de esta propiedad. No se trata de comprar paredes, sino de dar forma a una ambición empresarial en una de las áreas más prometedoras de Sicilia.
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