Villa 9 habitaciones, 417 m²

Grammichele, Catania (provincia)

¿Buscas una estructura receptiva ya lista, en marcha y con enormes márgenes de crecimiento en el corazón de Sicilia? En venta elegante casa histórica finamente renovada, actualmente destinada a Bed & Breakfast/Resort de encanto, inmersa en un maravilloso parque privado de 32.000 m².La propiedad goza de una posición logística envidiable: se encuentra en Contrada Sovarelle, a lo largo de la Carretera Estatal 124 que conecta Grammichele a Caltagirone (ciudad UNESCO famosa por sus cerámicas), a solo 4 km de Grammichele, directamente accesible y bien visible desde la carretera principal.No se trata de una simple residencia privada, sino de un verdadero polo receptivo e imprenditoriale versátil, ya equipado y concebido para generar cash-flow inmediato. La propiedad ofrece extraordinarias potencialidades de desarrollo y es perfecta como B&B, Hotel, Restaurante de alto nivel, Agroturismo de excelencia, Location para Eventos/Bodas o Sport Club. Además, gracias a su posición reservada e inmersa en la naturaleza y a la funcional distribución de los espacios internos y externos, la estructura se presta óptimamente también para la realización de una RSA, casa de reposo de élite o comunidad alojamiento de excelencia.La propiedad ofrece una amplia capacidad receptiva con un importante potencial de alojamiento (ulteriormente incrementable), dividida con sabiduría para garantizar el máximo confort: ambientes internos finamente cuidados con finuras de época, pavimentos de pregio, detalles en cotto y piedra, y techos altos que recuerdan el encanto de las antiguas casas sicilianas.Dividida en su interior en 3 unidades habitables autónomas, perfectas para acoger familias, grupos de huéspedes o para la residencia privada del propietario/gestor.Además del edificio principal, la estructura dispone de otras 3 dépendance totalmente autónomas y reservadas, utilizadas como alojamientos independientes para los huéspedes que se hospedan en la estructura.Cada dépendance está compuesta por:-Habitación de matrimonio-Cocina/angolo cottura-Baño privado en-suiteSoluciones ideales para la locación turística breve o a medio término a altísima rentabilidad.El exterior representa el verdadero fiore all'occhiello de este inmueble.-Entrada Escenográfica: Un majestuoso vial alberado con pinos seculares y pavimentación en piedra acoge a los huéspedes infundiendo desde subito una sensación de prestigio y relax.-Piscina & Solarium: Amplia piscina inmersa en el verde con solarium pavimentado, zona bar, gazebo y pergolados, ideal para pool party, banquetes, aperitivos al atardecer y recepciones de élite.-Jardín de Invierno Panorámico: Elegante estructura a ventanales con techo en madera a la vista, inundada de luz natural y perfectamente climatizada, ideal para ser utilizada como sala de restauración, sala de desayunos o sala de banquetes cubierta.-Equipamiento Incluido: La estructura incluye muebles, mesas y allestimenti completos listos para hospedar a más de 100 comensales, con ahorro inmediato en los costos de startup.-Área Barbecue & Outdoor Cooking: Espacio dedicado a la restauración al aire libre, parrilladas y show-cooking.-Campo de Fútbol Profesional: Amplia área deportiva dotada de pavimentación al cuarzo, cercada e iluminada, perfecta para torneos y esparcimiento de los huéspedes.-Terreno, Olivar y Plantas de Fruto: La tenuta comprende un florido olivar productivo, además de plantas de vario tipo y árboles de fruto, creando un contexto natural sugestivo ideal también para el desarrollo agroturístico.-Amplio Estacionamiento Interno: Zona estacionamiento privada y bien delimitada, en grado de hospedar cómodamente numerosas autovetture y autobuses turísticos.
Inmersa en la tranquilidad de la naturaleza pero perfectamente conectada a las principales vías de comunicación.¡No dejes escapar esta extraordinaria oportunidad de negocios en el corazón de Sicilia!