Apartamento 2 habitaciones, 109 m²

Gravina di Catania, Catania (provincia)

En el corazón de Gravina di Catania, en una de las zonas más servidas y solicitadas del pueblo, presentamos un apartamento con múltiples posibilidades, ideal tanto como vivienda principal como inversión para obtener ingresos. El inmueble se encuentra en una posición estratégica entre Via Roma y Via Gramsci, dos de las principales arterias de la ciudad, garantizando la comodidad de tener todos los servicios esenciales a pocos pasos de casa: supermercados, panaderías, bares, pizzerías, oficina de correos, paradas de transporte público, actividades comerciales y servicios de todo tipo.Situado en la planta baja de un edificio de tan solo 8 unidades residenciales, recientemente valorizado por la renovación de la fachada, el apartamento ofrece ambientes amplios y bien distribuidos. La propiedad está compuesta por:.? ?Dos espaciosas habitaciones;
.? ?Camerino/despensa;
.? ?Amplia cocina de obra;
.? ?Baño recientemente renovado;
.? ?Patio principal de generosas dimensiones;
.? ?Segundo patio interior al lucernario, ideal como zona de lavandería o espacio de servicio;
.? ??Amplio aparcamiento libre inmediatamente al lado.A completar la propiedad, hay una cómoda cisterna de agua con motor, elemento particularmente apreciado para garantizar autonomía y continuidad en el suministro de agua. Esta solución se presta perfectamente a quienes desean realizar su vivienda en una posición céntrica y funcional, pero representa también una interesante oportunidad para quienes buscan una inversión inmobiliaria.La cercanía a la Academia de Bellas Artes y Diseño ABADIR de Sant’Agata Li Battiati, que cada año atrae a numerosos estudiantes foráneos, hace que el inmueble sea particularmente adecuado para actividades de alquiler de habitaciones, alquileres para estudiantes, casas de vacaciones o B&B.Actualmente, el apartamento está alquilado regularmente y produce una renta mensual neta de €450, con pagos documentables y puntuales. El comprador podrá entonces elegir si mantener la inversión ya iniciada o solicitar el inmueble libre en la escritura.
Una solución versátil, en una posición privilegiada, capaz de conjugar comodidad, rentabilidad y perspectivas de valorización con el tiempo.Contáctenos para más información o para fijar una visita.