Inmueble comercial , 94 m²

Linguaglossa, Catania (provincia)

Bottega Comercial Cat. C/1 con Patio Exclusivo en Linguaglossa
Presentamos en venta en Linguaglossa, en Via dei Vespri Siciliani n. 2,
una espléndida bottega comercial (categoría catastral C/1) situada en la planta baja,
ideal para actividades comerciales, artesanales o estudios profesionales
el local está bien dispuesto para actividades de restauración como .pizzeria, bracería etc.
dotada de chimenea para el escape a techo de los humos como por normativa
Superficie y Distribución Interna
El inmueble ofrece una metratura complessiva calpestabile de aproximadamente 94 mq internos bien distribuidos
Local comercial: amplio espacio expositivo principal.
Retro bottega: cómodo vano en la parte trasera útil como depósito o oficina privada.
Servicio: baño con ventana (WC).
2 baños de servicio para los operadores y los clientes distribuidos entre los dos locales
Altura interna: bien 3,50 metros, que garantiza ariosidad y óptimos volúmenes
El Valor Añadido: Patio Exclusivo Punto de fuerza absoluto del inmueble es el anexo patio de propiedad exclusiva situado en el frente .
Un espacio exterior privado excepcional para la exposición de mercancías, el posicionamiento de elementos publicitarios o para crear una acogedora entrada pedonal.
predispuesto para actividades de restauración varias como pizzeria, bracería, restaurante y varios
el local está dotado de chimenea para evacuaciones humos cocina de exclusiva pertinencia homologada
Datos Técnicos y Catastales Superficie comercial total (catastral): 94 mq
Estado y Posición Documentación: inmueble en regla con concesión edilicia y certificado de habitabilidad .
Posición: frente a la calle en Via dei Vespri Siciliani, zona de ottimo passaggio e inserita en un contexto condominial ya estructurado.
En la planta subterránea local depósito en C/2 de 110 Mq bien cuidado
cocción dispuesto para actividades de restauración como pizzeria,bracería etc.
con la chimenea escape humos