Terreno agrícola

Mascali, Catania (provincia)

Tenuta Agricola en Mascali: Un Imperio de Limones con Vistas Impresionantes
​Presentamos una oportunidad de inversión en el municipio de Mascali (CT), localidad Nunziata.

Disponemos en venta un conjunto único que unifica diversas parcelas para un total de aproximadamente 76.000 m² (7,6 hectáreas) de terreno agrícola, caracterizado por un limonar intensivo en plena producción y estructuras residenciales/operativas.

​La propiedad representa una empresa agrícola "lista para usar" con una rentabilidad excepcional:

​Limonar Intensivo: En plena producción, capaz de generar un volumen de negocio/beneficio estimado entre 100.000 y 140.000 euros anuales.
​Recurso Hídrico Estratégico: Presencia de un Pozo Romano de propiedad con notable caudal de agua. Además de garantizar el riego autónomo de toda la tenuta, genera un ingreso adicional a través de la venta de agua a los fondos limítrofes.

​Personal Especializado: Posibilidad de subentrar en la gestión con dos operarios expertos ya operativos en el fondo, garantizando una transición fluida y profesional.

​La tenuta ofrece amplios espacios cubiertos por más de 400 m², divididos entre viviendas y locales técnicos:
​Casa Panorámica (Cat. A/2): Una vivienda civil de aproximadamente 200 m², a restaurar, con una vista dominante que se extiende desde el cráter del Etna hasta la costa jónica, incluyendo Taormina y Castelmola.
​Edificio Rural: Un inmueble adicional de aproximadamente 80 m² en dos niveles.

​Logística y Almacenamiento:
Amplio Garaje: Local con altura interna de 5-6 metros, perfecto para medios agrícolas pesados.
​Almacenes y Depósitos: Un almacén de 50 m² y dos depósitos adicionales para el almacenamiento de materiales.
​Toldos: Dos amplios toldos para la protección de los maquinarias y la gestión de las cosechas.

​Situada en una posición privilegiada y dominante, la tenuta garantiza privacidad total y un panorama impresionante, a la vez que permanece a poca distancia de los centros habitados de Giarre y Mascali y de los destinos turísticos más renombrados.
​¿Por qué invertir?
Esta propiedad es el connubio perfecto para quienes buscan una residencia inmersa en el verde y, al mismo tiempo, una empresa agrícola sólida con rentas documentadas. La vastedad del terreno y la variedad de los edificios se prestan perfectamente también al desarrollo de un proyecto receptivo de alto nivel (Agroturismo o Resort de charme).
​Contacta para fijar una visita y descubrir en vivo la majestuosidad de esta tenuta.