Casa independiente 3 habitaciones, 300 m²

Mascali, Catania (provincia)

Casa de campo con vistas impresionantes y una granja productiva en Mascali.
En la zona de Nunziata (Mascali), concretamente en Via Giarre Nunziata sn, presentamos un complejo inmobiliario único que combina el encanto de una residencia panorámica con la solidez de una excelente explotación agrícola.
Viviendas y estructuras (superficie cubierta superior a 400 m2)
El núcleo de la propiedad lo constituyen los volúmenes residenciales y operativos, ideales tanto como residencia privada como para el desarrollo de un proyecto de hostelería de alto nivel (agroturismo o resort con encanto):
Casa Panorámica (Cat. A/2): Vivienda de aproximadamente 200 metros cuadrados. Si bien requiere reformas, goza de una ubicación privilegiada con vistas inigualables que se extienden desde el cráter del Etna hasta Taormina, Castelmola y la costa jónica.
Edificio rural: Una segunda propiedad independiente de aproximadamente 80 m2 distribuidos en dos niveles.
Logística y almacenamiento: La propiedad cuenta con amplias instalaciones funcionales, que incluyen un gran garaje con alturas de 5 a 6 metros (ideal para vehículos pesados), un almacén de 50 m2, dos áreas de almacenamiento adicionales y dos grandes cobertizos para la gestión de materiales y cultivos.
La tierra y la granja
La finca se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 76.000 m2 (7,6 hectáreas), constituyendo un verdadero "Imperio del Limón":
Limonera de cultivo intensivo: Terreno en plena producción con una rentabilidad excepcional y un beneficio anual estimado de entre 100.000 y 140.000 euros.
Recurso hídrico estratégico: La propiedad incluye un pozo romano privado con un caudal muy elevado. Además de proporcionar riego independiente, el pozo genera ingresos adicionales mediante la venta de agua a las fincas vecinas.
Gestión integral: Posibilidad de conservar la plantilla actual de dos trabajadores experimentados, garantizando la continuidad de la producción desde el primer día.
Ubicación
Situada en un enclave privilegiado que garantiza total privacidad, la finca se encuentra a pocos minutos de las localidades de Giarre y Mascali, ofreciendo el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la naturaleza y la proximidad a los servicios y destinos turísticos más renombrados del este de Sicilia.
Una inversión excepcional que combina una residencia rodeada de vegetación con un negocio agrícola sólido y documentado.