Villa 10 habitaciones, 514 m²

Mascalucia, Catania (provincia)

MASCALUCIA: Buy in Sicily Real Estate ofrece la venta exclusiva de una casa de campo de piedra dividida en 4 unidades inmobiliarias independientes, ubicada en Mascalucia en una zona muy céntrica dentro del corazón palpitante del pueblo. Las unidades residenciales que componen el compendio inmobiliario ofrecido son cuatro (de las cuales 2 están renovadas) y precisamente: - unidad 1: propiedad de notables virtudes, construida entre 1781 y 1831. Los acabados son de valor, a partir de frescos en las paredes y en las bóvedas de presumible atribución al maestro Scalia para terminar en el piso de parquet, en terracota y cerámica (suelo que data de la época de construcción de la propiedad) La hábil e impecable renovación realizada por la propiedad ha logrado combinar el gusto por lo antiguo con la introducción de sistemas tecnológicos como el sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante que, además de garantizar un rendimiento considerable en términos de comodidad, mantiene intacta la magia del lugar, así como un sistema de difusión activa y videovigilancia preparado en todas las habitaciones. Internamente, la propiedad nos recibe en la entrada que separa el área de representación a la derecha separada en amplios salones donde aún se pueden ver los antiguos alcobas, área de lectura, área de estudio y también nos acompaña a la zona de botón de la casa con cocina y baños, zona de noche con habitaciones grandes y bien desconectadas - unidad n 2: propiedad de buena mano de obra, de construcción que también incluye entre 1781 y 1831, los excelentes acabados son de sabor contemporáneo, el sistema de calefacción y refrigeración es autónomo pero no por suelo radiante. La unidad exteriormente de piedra de lava tiene una gran área de aprendizaje, servicio y dormitorios, todo enmarcado en un ambiente rústico con vigas a la vista, también tiene una doble entrada la primera desde la puerta principal, la otra desde la calle lateral, que permite la total independencia del mismo - unidad n 3: ubicado en la entrada y completamente para ser restaurado por separado en dos grandes entreplantas y con un gran pavimento solar con vistas a la puerta de entrada - unidad n 4: bodega sobre el suelo entrepiso y también con acceso por carretera lateral por lo tanto independiente. La propiedad que presenta actualmente solo los muros externos que evitan su antiguo volumen medido en 124 metros cuadrados, con la aplicación del llamado Plan Casa que prevé el uso de elementos de construcción ecológica en caso de intervenciones de renovación y permite un aumento de hasta 35%, podría permitir una construcción de 247 metros cuadrados en total Completa la oferta, además del patio interior en el que tres de las unidades mencionadas dan a la ciudad, pintoresca con su pozo de piedra de lava y ladrillos, perfectamente utilizable en el que se desea el agua de lluvia, un terreno edificable contiguo que se extiende alrededor de 700 metros cuadrados, según el instrumento urbano existente en el Municipio de Mascalucia, en la zona B2 - para completar con un edificio intensivo. La zona B2, desde el punto de vista urbano, es la zona más prestigiosa. Permite la construcción directa ya que las zonas ya están equipadas con obras de urbanización primaria y secundaria. También tiene un índice de edificabilidad de terreno de 3 metros cúbicos / m2, por lo que el volumen máximo de construcción es considerable. Parece claro que estas áreas son de alto valor tanto por su considerable edificabilidad como por su rareza. Compendio inmobiliario perfectamente apto como alojamiento turístico, por los grandes espacios, la historia que puedes respirar en el interior y las cuatro unidades separadas, pero también puede ser utilizada por varios grupos familiares. EPC en versión