Apartamento 3 habitaciones, 124 m²

Mascalucia, Catania (provincia)

5 HABITACIONES AMPLIO Y LUMINOSA ZONA APOLLO 13
VIA FERDINANDO MAGELLANO 17 - MASCALUCIA (CT)

En una posición estratégica, dentro de un edificio de solo 4 unidades, hay un gran apartamento de 5 habitaciones en el primer piso, sin ascensor.

COMPOSICIÓN
El apartamento tiene una superficie de 120 metros cuadrados y consta de una entrada por un pasillo, sigue un gran espacio abierto con cocina que da al cómodo balcón, tres dormitorios con ventanas, un amplio dormitorio doble y dos dormitorios, baño-lavadero con ducha, amplio baño representativo con bañera y armario.

UBICACIÓN GEOGRÁFICA
La Via Ferdinando Magellano se encuentra en la zona de Apollo 13, una posición estratégica, a tiro de piedra de la céntrica Via Roma y via Spoverera, a poca distancia de la carretera de circunvalación de Catania. Estamos ubicados entre San Pietro Clarenza, San Giovanni Galermo y Gravina di Catania.
La zona está bien comunicada con el centro de la ciudad y las principales vías de comunicación. También hay todos los bienes y servicios esenciales.

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El apartamento está en buenas condiciones, sin embargo, necesita algunas obras de modernización.
La carretera sin salida, en la que se encuentra la propiedad, permite disfrutar de la ventaja de tener el tránsito solo de los residentes y, por lo tanto, la facilidad de estacionamiento.
Ventanas de aluminio y persianas, puertas interiores de madera inglesa, habitaciones climatizadas.
Los gastos de condominio ascienden a tan solo 10,00 euros al mes.

SITUACIÓN ACTUAL Y POSIBILIDAD DE LA PROPIEDAD
El diseño interno del apartamento es agradable, sin embargo, es posible hacerlo aún más funcional mediante cambios, según sus gustos y necesidades. Por ejemplo, la eliminación parcial del pasillo y la entrada permitiría aprovechar al máximo el tamaño, creando una sala de estar aún más cómoda.

REGULARIDAD - SITUACIÓN URBANÍSTICA Y CATASTAL
El edificio fue construido antes de 1967, en virtud de ningún obstáculo expedido por el Municipio de Mascalucia el 22/12/1959, práctica n. 46/59, y posterior concesión de construcción en sanatoria n. 203/08.
Tiene un certificado de habitabilidad expedido el 08/06/2011.
Una pequeña discrepancia consiste en la demolición de la pared de la sala de estar en la frontera con la cocina y la instalación de la terraza, que parte vendedora se compromete a regularizar / eliminar dentro de la escritura.
La propiedad es libre de hipotecas.
A.P.E. En curso de expedición