Terreno edificable

Mascalucia, Catania (provincia)

Presentamos en venta un terreno de 18000 metros cuadrados que se encuentra en ZONA '' E''.
El terreno está ubicado en vía santa Margherita entre San Pietro Clarenza y Mascalucia y en las inmediaciones de San giovanni Galermo.
En el terreno existen un edificio en ruinas y un depósito registrado en el catastro categoría c/2.
Destinación de zona y parámetros urbanísticos -En esta zona se permite la construcción de edificios necesarios y pertinentes a la gestión de los fondos, como casas señoriales y rurales, establos, graneros, silos, bodegas, depósitos para la agricultura, locales para la transformación y comercialización de los productos del fondo y similares. Para las construcciones destinadas a la sola residencia (finalizada a la gestión del fondo) la cubatura admisible es de 0.03 mc/mg, referida a la superficie del fondo; las construcciones no podrán tener más de dos plantas sobre rasante. Para las construcciones destinadas a residencia la concesión es gratuita, según el artículo 9 de la ley 28 de enero de 1977 n. 10.
En dichas zonas rurales, independientemente de la consistencia del fondo, se concede la demolición y reconstrucción de los edificios existentes que no presenten las características de emergencias histórico-culturales, dentro de sus límites volumétricos y dimensionales. A tal fin, el proyecto correspondiente deberá ir acompañado de documentación fotográfica. Se permite la realización de piscinas de pertenencia del edificio residencial. Se permite la realización de modestas estructuras deportivas al aire libre, campos de juego, hasta una superficie máxima equivalente al 10% de la superficie de la propiedad y en todo caso no superior a 2.000. Para el servicio de dicha actividad, se permite la realización de modestas construcciones para vestuarios, para depósito de equipos y oficinas conectadas a la gestión. La superficie de dichas construcciones no puede ser superior a 1/300 de la superficie del fondo con altura máxima de m 4.50 y retranqueo de los límites y de las carreteras como se ha determinado anteriormente. En los edificios preexistentes en zona agrícola se admiten los cambios de destino de uso prescritos por el artículo 73, apartado 3, de la L.R. 19/2020 y ss.mm.it.
El terreno está sujeto:
Restricción paisajística
Restricción sísmica