Villa 5 habitaciones, 400 m²

Mascalucia, Catania (provincia)

MASCALUCIA-VIA CALVARIO, 43EDIFICIO HISTÓRICO DEL SIGLO XIX + ALOJAMIENTO PARA INVITADOS + ALOJAMIENTO PARA PERSONAL DE SERVICIO + TERRENO CONSTRUCTOR + DOBLE ENTRADAREMax, empresa líder en intermediación inmobiliaria en Italia, presenta una espléndida residencia histórica del siglo XIX en pleno centro de Mascalucia.
La residencia, única en su género, ofrece amplios espacios interiores y exteriores, la posibilidad de un alojamiento para los invitados totalmente independiente, un alojamiento adicional para el personal de servicio a la entrada de la propiedad con terraza superior, un patio convivencial con pozo antiguo, árboles frutales y césped con sistema de riego y en la parte trasera un terreno edificable con un índice de 1,80 de más de 1.000 metros cuadrados con posibilidad de una segunda entrada de carril adicional además de peatonal opuesta a las entradas de Via Calvario.El edificio original data de mediados del siglo XVII, posteriormente fue aún más renovado y destinado a residencia señorial inicialmente en 1830 y finalizado en 1870.La residencia principal tiene 300 metros cuadrados, en una sola planta y ha sido completamente renovada con materiales de gran valor y excelente calidad.En su interior está estructurada de la siguiente manera.Desde la entrada podemos acceder a la derecha al gran salón triple con bóveda decorada con frescos de 1870 y dos amplias puertas ventanas dobles que dan al jardín, a continuación, otra gran habitación con amplia ventana, también con bóveda decorada con frescos de época desde la cual accedemos al estudio de la residencia, también con bóveda decorada y doble ventana que da, también al jardín, desde el otro lado accedemos a la gran habitación principal con dobles ventanas individuales, amplio vestidor y baño doble en la habitación, con habitación con ventanas y servicios sanitarios, y gran baño con acceso a nivel inferior a la gran bañera de tres por dos con ducha de cascada.Del otro lado de la entrada, en cambio, accedemos al gran salón con amplio armario y acceso al baño, también muy grande con ventana y cabina de ducha,Desde el salón también accedemos a la gran y luminosa cocina, también con ventana y muy luminosa.El salón nos conduce a una gran habitación con amplia ventana y predisposición para la continuación de las instalaciones y del pavimento para ambientes adicionales.Siempre desde el salón accedemos a la gran terraza exterior rodeada por dos ruinas históricas aún por recuperar con posterior conexión al amplio jardín de más de 1.000 metros cuadrados edificable.La restauración estructural histórica y de los ambientes internos ha conservado casi por completo el antiguo ambiente de los ambientes, así como todos los adornos de gran valor en las habitaciones principales de la residencia y el pavimento de terracota perfectamente recuperado y puesto de nuevo en su lugar después de colocar el vespaio/igloo y la calefacción por suelo radiante.La estructura principal actual está preparada para una ampliación adicional.La residencia para los invitados tiene más de 70 metros cuadrados, totalmente independiente con salida peatonal a Via Calvario.En su interior, dispuesta de la siguiente manera.Entrada a un amplio espacio abierto con cocina/salón a la derecha, gran dormitorio con ventana, a la izquierda, el gran baño lavadero con amplia ventana y cabina de ducha, desde el salón, otra puerta de entrada independiente.La restauración exterior ha sido conservadora, mientras que los interiores son más modernos, prácticos y esenciales.Desde la entrada de carril en Via Calvario también encontramos el alojamiento para el personal de servicio, también renovado en pleno estilo de época, con predisposición ya colocada para las instalaciones de los distintos ambientes aún por terminar en el interior.En la parte trasera del bloque central de la residencia histórica hay algunas ruinas históricas, aún por anexar a la residencia actual y a un gran jardín de más de 1.000 metros cuadrados totalmente edificable con un índice de 1,80 y la posibilidad de una villa adicional de más de 200 metros cuadrados o una pequeña edificación de tres niveles, cada uno de más de 200 metros cuadrados y otro paso de carril y peatonal independiente de Via Modigliani.Una oportunidad...