Ático 2 habitaciones, 112 m²

Mazzarrone, Catania (provincia)

ESPLÉNDIDO ÁTICO CON GARAJE Y ASCENSOR - MAZZARRONE
Precio: €155.000
Ubicación privilegiada en el centro de Mazzarrone
Presentamos en venta un elegante ático situado en Via Mazzini 16, en el corazón de Mazzarrone, con doble fachada a Via Mazzini y Via Botteghelle. La propiedad se distingue por la luminosidad de los ambientes y por las características únicas que la convierten en una solución habitacional de prestigio.
Características del inmueble
El ático se desarrolla sobre una superficie de aproximadamente 120 metros cuadrados útiles, perfectamente distribuidos para garantizar comodidad y funcionalidad. Al entrar por la entrada principal desde Via Mazzini, se accede a un amplio y acogedor salón que se abre a un balcón, garantizando una agradable luminosidad natural durante todo el día. Adyacente al salón encontramos una cocina habitable de generosas dimensiones, también dotada de balcón en el lado opuesto, que ofrece una bonita vista y contribuye a hacer todo el ambiente extremadamente luminoso y aireado.
Un elemento de gran practicidad está representado por la cómoda lavandería situada junto a la cocina, un espacio dedicado que añade valor a la cotidianidad doméstica. La zona de noche comprende dos amplias habitaciones, de las cuales la principal está dotada de baño privado en suite, mientras que un segundo baño de servicio completa el equipamiento de la casa, garantizando la máxima comodidad para toda la familia.
Soluciones inteligentes y valor añadido
Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad es la presencia de un ascensor privado que conecta directamente el garaje con el ático, un detalle de gran comodidad y practicidad que hace que el inmueble sea particularmente atractivo. El garaje de aproximadamente 40 metros cuadrados, con acceso independiente desde Via Botteghelle, ofrece amplio espacio para el resguardo del coche y para almacenamiento adicional.
Una oportunidad adicional está representada por el espacio situado sobre el baño: con la adición de una simple escalera de caracol, es posible realizar una fantástica oficina a vista, perfecta para quien trabaja desde casa o desea un estudio privado con carácter.
Contexto habitacional sereno
El inmueble está insertado en un condominio muy tranquilo y bien gestionado, con gastos de comunidad contenidos de aproximadamente 50 euros al mes, que garantizan una gestión económica sostenible en el tiempo.
En resumen
Superficie habitable de aproximadamente 120 m², garaje de 40 m², doble fachada a Via Mazzini y Via Botteghelle, salón con balcón, cocina habitable con balcón y bonita vista, lavandería, dos amplias habitaciones, dos baños de los cuales uno en suite, ascensor privado del garaje al ático, posibilidad de realizar oficina a vista, condominio tranquilo con gastos reducidos.
¿Por qué elegir este ático?
Esta propiedad representa una oportunidad única para quien busca una solución habitacional luminosa, espaciosa y dotada de confort modernos como el ascensor privado. La posición central, la doble exposición, los espacios bien distribuidos y las posibilidades de personalización la hacen ideal tanto como primera vivienda como como inversión de calidad.
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