Apartamento 3 habitaciones, 95 m²

Misterbianco, Catania (provincia)

APARTAMENTO REFORMADO CON GARAJE

VIA GUISEPPE GARIBALDI 191 - M I S T E R B I A N C O (CT)


En una posición central, dentro del condominio "Vicolo rojo", que consta de tres edificios que constan respectivamente de 8 unidades inmobiliarias, tiene un gran apartamento de 4 habitaciones en la planta baja, con ascensor, con trastero privado, utilizado como garaje.

COMPOSICIÓN
El apartamento consta de una entrada a una cómoda sala de estar, cocina, lavadero, pasillo, dos dormitorios, un dormitorio doble, baño representativo y lavadero exterior.

UBICACIÓN GEOGRÁFICA
Via Giuseppe Garibaldi es una de las principales arterias del centro histórico de Misterbianco; se encuentra en una posición estratégica, a pocos minutos del corazón de la ciudad y bien comunicada tanto con la ciudad de Catania como con las principales vías de comunicación de la provincia, gracias a la proximidad a la carretera estatal 121 y la carretera oeste.
La zona es servida y animada, caracterizada por la presencia de tiendas, colegios, oficinas públicas, farmacias y supermercados, haciéndola ideal tanto para familias como para quienes buscan una solución cómoda y bien insertada en el contexto urbano.
A poca distancia también hay paradas de autobús y otras soluciones de transporte público, que facilitan el viaje a Catania y los países vecinos.

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Totalmente renovado en 2023, el apartamento se encuentra en perfecto estado.
Goza de excelente luminosidad ya que cada habitación da al balcón perimetral, a excepción del salón y el dormitorio doble, con ventanas.
Vivir en esta casa le permite disfrutar de las ventajas de la planta baja, aunque tiene una exposición elevada, ya que el balcón de la fachada interna del apartamento da al carril que conduce a la zona de garajes del condominio, con una exposición, por lo tanto, desde el primer piso.
La propiedad incluye un trastero de 32 metros cuadrados, utilizado como garaje, ubicado en la planta sótano del mismo edificio; El ascensor conecta directamente el rellano del apartamento con la zona de garajes.
Ventanas de aluminio y doble acristalamiento, persianas exteriores, puertas interiores de madera, predisposición para antirrobo, puerta blindada.
Propiedad climatizada y climatizada.
Los gastos de condominio ascienden a 33,00 euros pagados por cada bimestre.


SITUACIÓN ACTUAL Y POSIBILIDAD DE LA PROPIEDAD
El diseño interno del apartamento es agradable y funcional, sin embargo, es posible realizar cambios, según sus gustos y necesidades.

REGULARIDAD - SITUACIÓN URBANÍSTICA Y CATASTAL
La propiedad fue construida regularmente de acuerdo con la concesión de la construcción n. 38/28, liberado por el Municipio de Misterbianco.
Planos catastrales que cumplen con el estado de los lugares.
La propiedad es libre de hipotecas.
Clase energética D.