Casa independiente 6 habitaciones, 300 m²

Misterbianco, Catania (provincia)

Gran Oportunidad: Total Estable Independiente para reformar y completar en Lote de 300 metros cuadrados

Ofrecemos a la venta una interesante solución inmobiliaria independiente, libre en 3 lados, que se distribuye en tres niveles (tierra, primera y buhardilla). Situada en una parcela total de 300 metros cuadrados catastrales, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores, empresas de construcción o familias numerosas que buscan un proyecto "hoja blanca" para ser completamente modelado según sus necesidades de vivienda. El gran tamaño también permite la fácil construcción de dos unidades de vivienda independientes.

Descripción detallada de los niveles

Planta baja (aprox. 150 metros cuadrados): La planta baja alberga actualmente una unidad de generosas dimensiones, con una superficie de unos 150 metros cuadrados. La propiedad tiene acabados anticuados y necesita una renovación global (sistemas, accesorios, revestimientos). La planta regular y los amplios espacios permiten una fácil redistribución interna para crear una sala de estar moderna de espacio abierto y múltiples dormitorios.

Primer piso (para completar): El primer piso, con la misma huella que la planta baja, se encuentra actualmente en su estado bruto interno. Ya hay muros divisores que sugieren una posible configuración de las habitaciones, pero la ausencia de sistemas, macizos y acabados ofrece al comprador la total libertad para decidir el diseño final y los materiales, personalizando cada detalle.

Segundo piso (Mansarda): Para completar la estructura hay un ático / buhardilla. Este nivel está registrado como trastero / trastero (uso no residencial), resulta extremadamente útil como gran almacén, archivo o espacio accesorio para guardar los objetos menos utilizados.

Externi y Pertenencias

La propiedad insiste en un área total de 300 metros cuadrados catastrales. Esto garantiza una salida externa privada, distribuida entre la parte delantera de la propiedad (también útil para el camino de entrada) y una zona trasera, ideal para crear un patio privado, un pequeño jardín o un área de relajación. La propiedad incluye un cómodo garaje de 18 metros cuadrados, esencial para el refugio del automóvil o como otro espacio de almacenamiento.

Potencial de la propiedad

El verdadero punto fuerte de esta propiedad es la versatilidad. Es la solución ideal para:

Quien busca una casa unifamiliar maxi con espacios que no se pueden encontrar en los nuevos edificios.

Dos familias (p. ej. padres e hijos) que deseen vivir en el mismo edificio pero con apartamentos totalmente independientes (uno en la planta baja y otro en el primer piso).

Inversores que deseen comprar a un precio competitivo para restaurar y revender (fraccionando la propiedad) o generar ingresos.

Resumen Características principales:

Tipología: Estable independiente cielo-tierra

Lote total: 300 metros cuadrados catastrales

Planta baja: 150 metros cuadrados (para restaurar)

Primer piso: 150 metros cuadrados (para completar, solo hay divisiones)

Segundo piso: Almacén para uso de almacenamiento

Garaje: 18 metros cuadrados

Espacio exterior: Presente (frontera y trasera)

Contáctenos para organizar una visita y evaluar personalmente el enorme potencial de esta propiedad.