Villa 7 habitaciones, 230 m²

Misterbianco, Catania (provincia)

[MISTERBIANCO / EN LA FRONTERA CON SAN GIOVANNI GALERMO] Elegante Villa Independiente en Una Sola Planta con Jardín de 750 m2, Garaje de 80 m2 y Fotovoltaico Si buscas independencia total, amplios espacios y la comodidad de desarrollar toda la casa en un solo nivel, ¡esta villa independiente representa una rara oportunidad inmobiliaria! Situada en el municipio de Misterbianco, a pocos metros de la frontera con San Giovanni Galermo (CT), la propiedad goza de una posición estratégica y privada, a tan solo 400 metros de la nueva salida de la autopista de circunvalación, perfecta para llegar a Catania y las conexiones de autopista en pocos minutos. LAS CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Vivienda en UNA SOLA PLANTA (~230 m2): Una distribución interna insuperable y extremadamente cómoda, sin escaleras internas. Zona Diurna: Enorme salón de representación, espaciosa sala de comedor con cocina americana adyacente. Zona Nocturna: 2 grandes dormitorios matrimoniales, 2 habitaciones pequeñas/despachos, 2 baños (uno de ellos principal de generosas dimensiones). Terreno Exterior (~750 m2): Libre en 4 lados, rodeada de amplias terrazas pavimentadas perfectas para vivir al aire libre, zonas verdes cuidadas y extensiones de terreno plantable/personalizable, además de un práctico lavadero exterior cubierto. Garaje / Bodega (~80 m2): Amplio local con acceso para vehículos con una cómoda rampa de acceso desde la calle y conexión peatonal directa desde el jardín interior. Equipamiento Tecnológico: Sistema fotovoltaico ya instalado, garantía de eficiencia y ahorro energético. ESTADO Y POTENCIAL La propiedad se presenta estructuralmente sólida y bien conservada, necesitando solo una ligera modernización interior. Esta característica la convierte en el lienzo en blanco perfecto para aquellos que desean personalizar las habitaciones, los acabados y los colores según su gusto moderno, maximizando los espacios generosos que son difíciles de encontrar en construcciones recientes. Misterbianco / San Giovanni Galermo (CT) ¡Contáctanos para obtener información y organizar una visita en el lugar! [MISTERBIANCO / ON THE BORDER OF SAN GIOVANNI GALERMO] Elegant Detached Villa on One Level with 750m2 Garden, 80m2 Garage and Photovoltaic System If you're looking for total independence, spacious living, and the convenience of having the entire house on one level, this detached villa represents a rare real estate opportunity! Located in the municipality of Misterbianco, just a few metres from the border with San Giovanni Galermo (CT), the property enjoys a strategic and private position, just 400 metres from the new ring road exit, perfect for reaching Catania and the motorway connections in just a few minutes. THE MAIN FEATURES SINGLE-LEVEL home (~230 m2): An unrivaled and extremely comfortable internal layout, with no internal stairs. Living Area: Huge reception room, spacious dining room with adjacent kitchenette. Sleeping Area: 2 large double bedrooms, 2 small bedrooms/studies, 2 bathrooms (including a generously sized master bathroom). External Lot (~750 sq m): Free on 4 sides, surrounded by large paved terraces perfect for outdoor living, well-kept green areas and extensions of plantable/customizable land, as well as a convenient external veranda laundry room. Garage / Cellar (~80 m2): Spacious driveway with convenient access ramp from the street and direct pedestrian connection from the internal garden. Technological Equipment: Photovoltaic system already installed, guaranteeing efficiency and energy savings. STATUS AND POTENTIAL The property is structurally sound and well-preserved, requiring only minor interior renovations. This makes it the perfect blank canvas for those wishing to customize the rooms, finishes, and colors to their own modern taste, maximizing the generous spaces unavailable in recent construction. Misterbianco / San Giovanni Galermo (CT) Contact us for information and to arrange a visit!