Apartamento 2 habitaciones, 98 m²

Motta Sant'Anastasia, Catania (provincia)

3 VANI PANORÁMICO

M O T T A S A N T ' A N A S T A S I A (CT) - VIA ORAZIO CONDORELLI 6


En el Municipio de Motta Sant'Anastasia y precisamente en la vía Orazio Condorelli n. 6, dentro de un pequeño contexto condominial, se dispone de un luminoso y panorámico apartamento de tres vanos, situado en el tercer piso, no servido por ascensor, con doble exposición que regala luz natural y recirculación de aire constante.

COMPOSICIÓN
El apartamento se extiende sobre una superficie transitable de 90 m² y está compuesto por una entrada a un cómodo salón, dos dormitorios, cocina, baño de representación y lavandería exterior. Todos los vanos tienen acceso directo al balcón perimetral, haciendo la vivienda muy luminosa, con vistas al mar y al Etna.

POSICIÓN GEOGRÁFICA
La vía Orazio Condorelli está ubicada en una zona de Motta Sant'Anastasia extremadamente funcional: silenciosa y residencial, pero a pocos pasos de los principales servicios y escuelas. La posición es perfecta para quienes deben desplazarse cotidianamente gracias a la cercanía a las salidas de la autopista y la SS121.

PARTICULARIDADES
El apartamento está en buen estado de conservación.
Goza de excelente luminosidad ya que cada vano se asoma al balcón perimetral, a excepción del baño, con ventana.
El inmueble está dotado de calefacción autónoma a metano con caldera ya instalada, una solución que asegura máxima eficiencia e independencia en la gestión de los consumos.
Marcos de aluminio y doble cristal cámara, persianas exteriores, puertas interiores de madera, puerta blindada.
Los gastos de comunidad ascienden a aproximadamente € 100,00 pagados cada trimestre.

SITUACIÓN ACTUAL Y POSIBILIDADES DEL INMUEBLE
La disposición interna del apartamento resulta agradable y funcional, sin embargo, es posible realizar modificaciones, según los propios gustos y necesidades.
Es posible crear un espacio abierto de generosas dimensiones derribando la pared que separa el salón del primer dormitorio.

REGULARIDAD - SITUACIÓN URBANÍSTICA Y CATASTRAL
Se posee concesión de edificación en sanatoria en fecha 22/02/1999, emitida por el Municipio de Misterbianco.
Certificado de habitabilidad emitido el 16/06/1999.
Planimetría catastral conforme al estado de los lugares.
Clase energética F.