Villa 4 habitaciones, 200 m²

Nicolosi, Catania (provincia)

Vive el Sueño Siciliano: Tu Villa a las Pendientes del Etna te Espera

Descubre tu santuario perfecto en las impresionantes laderas del Monte Etna, el volcán activo más alto de Europa. Ubicada en una tranquila zona residencial entre las encantadoras ciudades de Nicolosi y Pedara, esta excepcional villa unifamiliar ofrece la combinación ideal de belleza natural inigualable, confort moderno y comodidad sin esfuerzo.

Esta propiedad recientemente mantenida cuenta con aproximadamente 200 m² de espacio habitable, ubicada en un jardín privado y completamente vallado de unos 1000 m², más un espacioso garaje de 40 m².

Entra en tu refugio moderno, seguro y energéticamente eficiente: - Renovación Reciente: Esta casa está prácticamente lista para entrar a vivir.
- Seguridad y Confort Superiores: Cuenta con una nueva puerta de entrada blindada y contraventanas reforzadas en todas las ventanas, garantizando la tranquilidad en esta ya tranquila y segura zona.
- Distribución Espaciosa y Funcional: El plano incluye una gran sala de estar con una acogedora chimenea, cuatro dormitorios, una cocina acogedora y de buen tamaño con acceso directo al jardín, dos baños y una lavandería/cuarto de servicio separada.

Eficiencia Energética de Vanguardia - Disfruta de facturas de energía drásticamente reducidas gracias a mejoras integrales que incluyen: - Aislamiento térmico y aislamiento del techo.    *   Ventanas de doble acristalamiento.
- Un sistema fotovoltaico de 6,6 kWp con una unidad de almacenamiento de batería de 15 kWh.
- Un sistema solar térmico para agua caliente.
- Un depósito subterráneo de GLP recientemente revisado y rellenado que alimenta una caldera nueva con válvulas de radiador termostáticas.
- Un Wallbox instalado en el jardín para la carga de vehículos eléctricos.
Tu oasis privado al aire libre:
El magnífico jardín, parcialmente en terrazas, es un verdadero punto culminante, perfecto para la relajación y el entretenimiento. Cuenta con un doble pabellón con una cocina de barbacoa integrada y está adornado con flores ornamentales y árboles frutales. Todos los caminos están elegantemente pavimentados con icónica piedra de lava de Etna, acentuados con otras piedras naturales locales.

Características adicionales incluyen un ático grande que proporciona amplio espacio de almacenamiento.

Perfectamente ubicada, esta propiedad es un verdadero oasis de "dolce vita" a pocos minutos de Catania y su aeropuerto internacional, con excelentes conexiones a todas las principales ciudades y atracciones de Sicilia Oriental.

Venta Directa a Compradores Internacionales:
Esta es una venta privada, ofrecida directamente por el propietario a compradores internacionales serios y cualificados que buscan su preciado refugio de ensueño en Sicilia. No estamos considerando intermediarios, agentes inmobiliarios o partes que no estén alineadas con el nivel de esta exclusiva oferta.

El vendedor está totalmente preparado para proporcionar asistencia en inglés para facilitar un proceso de compra fluido y claro, incluyendo la navegación por las necesarias formalidades burocráticas y notariales.

¿Listo para hacer de Sicilia tu hogar? Esta oportunidad única no durará mucho.