Casa semi-independiente 3 habitaciones, 250 m²

Nicolosi, Catania (provincia)

Esta preciosa pareada se encuentra en el municipio de Nicolosi, y exactamente en la vía Guardia Ragala, 11, en una zona tranquila y residencial.
La villa, mantenida con esmero, se presenta en óptimas condiciones y lista para ser habitada.
El edificio fue construido en 1997 con materiales de alta calidad, se desarrolla en tres elevaciones y cuenta con una superficie interna total de aproximadamente 250 m², idónea para una familia numerosa o para quienes desean amplios espacios interiores.
El interior se compone de 7 habitaciones, distribuidas de la siguiente manera:
La planta baja en estilo siciliano y con suelos de monocottura está dispuesta de la siguiente manera: entrada a un amplio salón, baño y a continuación la gran cocina que da directamente al jardín donde se encuentra una amplia marquesina para organizar comidas y cenas con amigos.
En la primera planta, totalmente con parquet, encontramos 3 dormitorios y un baño de servicio.
Además, tenemos la planta sótano conectada tanto desde el interior como con entrada independiente, también en estilo siciliano, con suelos de monocottura y la elegante chimenea revestida de piedra lavica, baño.
Adyacente encontramos un garaje con puerta de acceso directamente al sótano.
El mencionado piso despejado hace que la propiedad sea adecuada para dos familias o idónea para ponerla a rentar.

La pareada está equipada con un sistema de calefacción autónoma por radiadores alimentados por GPL con un depósito de 1000 litros, rejas de seguridad de hierro en todas las aberturas, chimenea de Edil Camin K110, cisterna de reserva hídrica de 17.000 litros, toda revestida de ladrillos sicilianos, y con sistema de elevación y motor LOWARA de 1,5 hp.
El sistema de riego del césped está automatizado y sectorizado.
Está completa con sistema de iluminación de jardín y predisposición de sistema de alarma.
El Jardín está bien cuidado, sembrado de césped y plantado con diversas plantas ornamentales y árboles de gran porte.
El estado de conservación es excelente, gracias también a constantes trabajos de mantenimiento realizados.
Los marcos y ventanas son de madera con doble cristal, garantizando un excelente aislamiento acústico y térmico.
La orientación al sureste-suroeste permite disfrutar de una buena luminosidad natural durante todo el día.
La pareada dispone de balcones en tres lados, que la hacen luminosa y ventilada durante todo el día.

Sin duda, el valor añadido lo da el amplio jardín bien cuidado que rodea la pareada, con la presencia de una barbacoa para organizar agradables parrilladas con amigos en absoluta tranquilidad y con la posibilidad de realizar una amplia piscina para sumergirse en los cálidos días de verano.
Completan la propiedad dos plazas de aparcamiento cubiertas, así como un ático con una altura en el alero de aproximadamente 2,20 metros, pavimentado e ideal para espacio de almacenamiento adicional.

No pierdas la oportunidad de adquirir esta espléndida pareada que te garantizará una vida serena y confortable.