Casa independiente 2 habitaciones, 92 m²

Nicolosi, Catania (provincia)

Se vende en Nicolosi una interesante solución adosada ubicada en Via Monti Rossi n. 3, con acceso secundario adicional en Via Guglielmo Marconi n. 84.



La propiedad, construida antes de 1967, representa una rara oportunidad para aquellos que desean crear una residencia personalizada o una inversión inmobiliaria en una de las localidades más solicitadas a las faldas del Etna.

La propiedad se desarrolla como unidad adosada colindante con otras dos viviendas adyacentes y dispone de tres habitaciones, dos dormitorios, servicios y patio de uso exclusivo.



La propiedad necesita una renovación integral, pero precisamente esta característica representa su principal punto fuerte: la estructura ofrece la posibilidad de ser completamente repensada y valorada según las modernas necesidades habitacionales.

Para respaldar las posibilidades de la propiedad, ya se ha elaborado un proyecto de rehabilitación que permite imaginar concretamente la transformación de la propiedad en una residencia moderna, funcional y altamente atractiva.



Gracias a su configuración y a la doble exposición con doble acceso, la propiedad se presta perfectamente a la realización de:



- Vivienda principal en el centro del pueblo

- Casa de vacaciones o estructura receptiva para el turismo etneo

- Inversión para obtener ingresos

- Punto de apoyo para excursionistas y visitantes del Etna

- Residencia para jóvenes parejas o pequeños núcleos familiares



Ubicación estratégica



La propiedad se encuentra dentro del centro histórico de Nicolosi, una de las localidades más renombradas del área etnea, conocida como la "Puerta del Etna", gracias a su posición privilegiada a lo largo de la principal directriz turística que conduce a los refugios y a las instalaciones del volcán.



En las inmediaciones se pueden alcanzar fácilmente la plaza principal, actividades comerciales y supermercados, bares, restaurantes, escuelas de todos los niveles, paradas de autobús, áreas verdes y senderos naturalistas de los Monti Rossi y del Parque del Etna 



¿Por qué comprarla?



Las viviendas para reformar en el pleno centro histórico se están volviendo cada vez más solicitadas gracias a los incentivos, la posibilidad de personalización y la creciente demanda turística que interesa el territorio etneo.



Esta solución representa una oportunidad concreta para aquellos que son capaces de mirar más allá del estado actual de la propiedad y valorizar su potencial, transformándola en una casa con un fuerte carácter siciliano o en una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad.



Una propiedad que hoy requiere visión, pero que mañana podrá convertirse en una residencia exclusiva en el corazón de Nicolosi.

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