Villa 3 habitaciones, 150 m²

Nicolosi, Catania (provincia)

[Ref. DV-13755] Proponemos en venta, inmersa en el extraordinario escenario del Parque Natural del Etna, una encantadora villa de 150 m², distribuida en dos niveles ubicada en Via Monte Difeso, en el municipio de Nicolosi.
La residencia se distingue por su arquitectura única y refinada, con detalles de diseño que la convierten en una propiedad capaz de combinar elegancia, personalidad y perfecta integración con el paisaje circundante.
Los amplios balcones y terrazas panorámicas regalan una vista sugestiva de la naturaleza etnea y ofrecen el privilegio de asistir cada día a atardeceres impresionantes.
La villa se presenta en buen estado, y se caracteriza por una distribución interna que separa de manera óptima la zona de día de la zona de noche, garantizando confort y privacidad. En la planta baja, la entrada conduce a un acogedor salón con acceso a la terraza, ambiente luminoso e ideal para pasar agradables momentos de relax. En el mismo nivel encontramos una cocina habitable y funcional, perfecta para la vida cotidiana y para recibir familiares y amigos. Completa la planta un baño con ducha. Mediante una escalera de caracol interior se accede al primer piso dedicado a la zona de noche. Aquí encontramos dos dormitorios, ambos con acceso al balcón, ambientes luminosos y bien proporcionados. Está presente también una habitación pequeña que puede utilizarse como estudio, sala de hobbies o habitación para invitados, según las necesidades. Completa el piso un baño con ventana y ducha. La villa dispone de calefacción autónoma por radiadores, y de una gran estufa, solución que permite una gestión independiente de los consumos y del confort habitativo durante todo el año. A completar la propiedad, un maravilloso terreno con viñedo y árboles seculares que donan encanto y autenticidad a todo el contexto. Los espacios exteriores ofrecen infinitas posibilidades de utilización, desde el relax hasta la cultivación, hasta la realización de un proyecto de hospitalidad o de una prestigiosa residencia privada. La propiedad se encuentra, dentro del parque natural del Etna en una zona señorial, rodeada por el verde exuberante y por viviendas de prestigio, en el municipio de Nicolosi, pueblo particularmente apreciado por su posición a los pies del Volcán y por la presencia de servicios, actividades comerciales y conexiones con Catania y los principales centros de la zona. Una residencia rara y elegante ideal para quien desea vivir en uno de los contextos naturalísticos más sugestivos de Sicilia o para quien desea invertir en una propiedad exclusiva con gran potencial en el sector turístico.