Villa 3 habitaciones, 143 m²

Nicolosi, Catania (provincia)

Villa en venta en Nicolosi - Via Fornace, 41

En una ubicación residencial y tranquila de Nicolosi, ofrecemos en venta una espléndida villa de aproximadamente 143 metros cuadrados, construida en 2017, desarrollada en dos niveles, planta baja y primer piso, diseñada para ofrecer confort, funcionalidad y amplios espacios tanto internos como externos.

La entrada a la propiedad se realiza a través de un amplio patio exterior privado, que representa uno de los elementos distintivos de la villa. El espacio exterior permite estacionar cómodamente hasta dos coches, y se ve valorado por la presencia de la puerta automática, la iluminación exterior y el sistema de riego.

En la planta baja encontramos una moderna y acogedora zona living, caracterizada por un amplio salón con cocina de concepto abierto, donde destaca una hermosa cocina de ladrillo y madera, capaz de donar al ambiente una atmósfera cálida y refinada. Completan la planta un baño, una práctica lavandería y un estudio/habitación, ambiente extremadamente versátil que puede ser utilizado también como habitación, habitación para invitados o espacio de trabajo.

Una cómoda escalera interna conduce al primer piso, dedicado principalmente a la zona de noche, donde encontramos dos dormitorios, un baño adicional y una agradable terraza, espacio ideal para relajarse al aire libre y disfrutar de la tranquilidad del entorno.

La villa se distingue además por una dotación de instalaciones y construcción particularmente completa. Está presente un aislamiento térmico exterior, mientras que los marcos de aluminio contribuyen al aislamiento y al confort habitacional. El pavimento interior está realizado en gres porcelánico efecto madera a espiga, una elección que dona a los ambientes un elegante carácter contemporáneo.

En cuanto a las instalaciones, la propiedad dispone de instalación eléctrica conforme a la normativa, con conexión general tanto interna como externa, instalación de climatización, radiadores de calor y predisposición para instalación fotovoltaica. Está presente también la predisposición para la instalación de alarma, ideal para quien desea implementar ulteriormente el nivel de seguridad de su vivienda.

Particular atención ha sido dedicada también a la autonomía y a la gestión de las utencias: la propiedad dispone de una reserva de agua de 3.000 litros y de un bombona de 1.000 litros. A completar la dotación encontramos una caldera Vaillant adquirida en 2025 y todavía en garantía.

Una propiedad que conjuga confort, eficiencia y cuidado de los detalles, con una distribución de los espacios ideal para una familia y numerosos detalles ya presentes o predispostos para hacer la vivienda aún más funcional.

Una villa completa y lista para vivir, con amplios espacios exteriores, tres plazas de aparcamiento, terraza, acabados modernos y una dotación de instalaciones de nivel, ideal para quien desea vivir en Nicolosi en un contexto independiente y confortable.

Soporte dedicado para la predisposición de la práctica y la obtención de la preaprobación bancaria
(a cargo de los colaboradores del crédito de la Sociedad Affida S.r.l)