Villa 3 habitaciones, 150 m²

Nicolosi, Catania (provincia)

[Ref. DV-13755] Proponemos en venta, inmersa en el extraordinario escenario del Parque Natural del Etna, una fascinante villa de 150 m², distribuida en dos niveles ubicada en Via Monte Difeso, en el municipio de Nicolosi.
La residencia se distingue por su arquitectura única y refinada, con detalles de diseño que la convierten en una propiedad capaz de combinar elegancia, personalidad y perfecta integración con el paisaje circundante. Los amplios balcones y los porches regalan una vista evocadora de la naturaleza etnea y ofrecen el privilegio de presenciar cada día atardeceres impresionantes.
La villa se presenta en buen estado, y se caracteriza por una distribución interna que separa de manera óptima la zona de día de la zona de noche, garantizando confort y privacidad.
En la planta baja la entrada conduce a un acogedor ambiente en el que destaca un elemento de mobiliario de gran impacto visual como la chimenea de lava. En el mismo nivel encontramos una cocina de obra habitable y funcional que se abre a un gran porche. Completa la planta un baño con ducha. Mediante una escalera de caracol interior se accede al primer piso dedicado a la zona de noche. Aquí encontramos dos dormitorios, ambos con acceso al balcón, ambientes luminosos y bien proporcionados. Está presente también una habitación pequeña que puede utilizarse como estudio, sala de hobby o habitación para invitados, según las necesidades. Completa el piso un baño con ventana y ducha.
La villa dispone de calefacción autónoma por radiadores, y de una gran estufa, solución que permite una gestión independiente de los consumos y del confort habitativo durante todo el año.
A completar la propiedad, un maravilloso terreno con viñedo y árboles seculares que donan encanto y autenticidad a todo el contexto. La propiedad tiene una extensión de 4000 m² en la que, en la parte sur de la misma, se encuentra también un viñedo. Los espacios exteriores ofrecen infinitas posibilidades de utilización, desde el relax hasta la cultivación, hasta la realización de un proyecto de hospitalidad o de una prestigiosa residencia privada.

La propiedad se encuentra, dentro del parque natural del Etna en una zona señorial, rodeada por el verde exuberante y por viviendas de prestigio, en el municipio de Nicolosi, pueblo particularmente apreciado por su posición a los pies del Volcán y por la presencia de servicios, actividades comerciales y conexiones con Catania y los principales centros de la zona.
Una residencia rara y elegante ideal para quienes desean vivir en uno de los contextos más naturalistas de Sicilia o para quienes desean invertir en una propiedad exclusiva con gran potencial en el sector turístico.