Terreno agrícola

Paternò, Catania (provincia)

? ¡SE VENDE 1,8 HECTÁREAS EN FRENTE A LA CARRETERA CON ESTANQUE PRIVADO!¿Es usted un empresario agrícola en busca del terreno perfecto para expandir su negocio o un inversor que apuesta por la riqueza del territorio siciliano? RE/MAX pone en venta un conjunto de terrenos agrícolas productivos situado en Paternò (CT), en el corazón palpitante de una de las áreas más fértiles de la provincia de Catania.Esta propiedad única se extiende sobre una superficie total de 18.272 m² (aproximadamente 1,8 hectáreas), unificando tres parcelas contiguas (Parcelas 566, 567 y 569 del Folio 93) perfectamente en regla desde el punto de vista urbanístico y catastral.? EL ORO AZUL: Estanque Privado y Riego AutónomoPara quien cultiva la tierra, el agua lo es todo. El verdadero tesoro de esta propiedad es la presencia de un exclusivo estanque privado. Tal reserva hídrica garantiza:Un riego constante, autónomo e independiente incluso en los meses estivales más secos.Una reducción drástica de los costes de gestión para el abastecimiento hídrico.La serenidad de poder planificar y proteger sus cosechas año tras año.? UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Máxima Visibilidad y Logística ImpecableOlvídese de las carreteras rurales aisladas, difíciles y de acceso complicado con vehículos pesados. Este terreno goza de características introvables en el mercado:Acceso directo y fácil desde la carretera principal, una arteria de importante tráfico vehicular.Logística simplificada: la entrada en frente a la carretera permite el acceso inmediato y el espacio de maniobra ideal para tractores, camiones y vehículos agrícolas pesados tanto en entrada como en salida.Potencial Comercial Único (Km 0): La visibilidad ofrecida por el fuerte flujo de tráfico hace que la propiedad sea perfecta para la apertura de un punto de venta directa del productor al consumidor, maximizando los beneficios sin intermediarios.? CULTIVOS ACTUALES: Agrumeto y OlivarEl fondo ya está en producción y está sabiamente dividido entre los cultivos símbolo de la excelencia culinaria y agrícola siciliana: Agrumeto frondoso: ideal para la producción del oro rojo nucelar y los renombrados agrios de la llanura de Catania. Olivar productivo: olivos clasificados en Catastro en "Clase 1", que aseguran una producción y la elaboración de un aceite extra virgen de altísima calidad.