Casa independiente 5 habitaciones, 191 m²

Paternò, Catania (provincia)

RE/MAX ofrece a la venta una vivienda en pleno centro de Patern, concretamente en Via Giordano Bruno n 16 (distrito de Sant'Antonio). Una espaciosa casa unifamiliar de 191 m (155 m de superficie transitable), distribuida en tres niveles y enriquecida con terrazas y espacios exteriores dedicados a cada planta. Una propiedad verstil y estratgica, sin gastos de comunidad, ubicada en un autntico entorno histrico a pocos pasos de la Piazza Quattro Canti, Via Roma, Piazza Vittorio Veneto y el histrico Monasterio de Santa Brbara. Su ubicacin ofrece el equilibrio perfecto entre la comodidad de tener todos los servicios a la puerta y la privacidad propia de una calle residencial. Distribucin de los espacios internos La propiedad cuenta con 3 entradas independientes, lo que garantiza la mxima autonoma entre los distintos niveles: Planta baja (zona independiente con ventilacin exterior): acceso independiente, recibidor acogedor, dormitorio doble, dormitorio individual, cocina-comedor, bao, armario prctico, sala multiusos adicional y terraza trasera privada, ideal para relajarse al aire libre o como zona de lavandera exterior. Primera planta (residencia principal): Segunda entrada independiente, recibidor, amplio saln, comedor y cocina (con la posibilidad de crear un espacio abierto moderno simplemente retirando el tabique), dormitorio doble, dormitorio individual, bao, balcn en la parte delantera y segunda terraza en la parte trasera. Segunda planta (apartamento independiente con terraza a nivel del suelo por terminar): entrada a dormitorio/estudio, cocina, bao, balcn y esplndida terraza a nivel del suelo, el espacio perfecto para comer al aire libre, disfrutar del solrium o vivir el verano con vistas a los tejados del centro histrico. Puntos fuertes de la propiedad Espacios al aire libre en cada nivel: Terrazas y balcones en todas las plantas con doble orientacin, que garantizan luz natural y ventilacin constantes. Sistema independiente: Calefaccin independiente ya instalada. Mxima personalizacin: La propiedad requiere obras de modernizacin, ofreciendo la posibilidad de personalizar acabados, sistemas y distribucin interior. Independencia total: Cero gastos de comunidad, cero restricciones, mxima libertad de gestin. 3 Proyectos de Construccin Gracias a su impresionante tamao y a la presencia de entradas independientes ya existentes, la propiedad es perfectamente adecuada para: Amplia vivienda unifamiliar: Para familias numerosas que buscan independencia, espacio suficiente para trabajar de forma inteligente y terrazas habitables en pleno centro de la ciudad. Solucin para viviendas adosadas o multifamiliares: Perfecta para dos familias (padres/hijos) que deseen vivir cerca unas de otras manteniendo total privacidad y entradas independientes. Alto retorno de la inversin (ROI): Oportunidad para inversores inmobiliarios: fcilmente divisible en 2 o 3 unidades residenciales independientes para alquiler a largo plazo, casa de huspedes o alojamiento no hotelero (BB/casa de vacaciones) en el circuito turstico del Etna. Ficha tcnica y condiciones de venta Superficie registrada: 191 m Superficie: 155 m2 Habitaciones: 10 (incluyendo 5 dormitorios y 3 baos) Plantas: Planta baja, primera y segunda (con terrazas en todas las plantas) Estado: Pendiente de modernizacin Mtodo de compra: Propiedad no apta para hipotecas; la venta est reservada a compradores con liquidez/capital inmediato. Contctanos hoy para programar una visita personalizada con un asesor de RE/MAX!