Apartamento 2 habitaciones, 85 m²

Paternò, Catania (provincia)

El inmueble cuenta con una ubicación frontal y privilegiada en Villa Moncada, ofreciendo un frente directo y una vista abierta extremadamente agradable sobre el área verde circundante. La unidad se encuentra en Via Vittorio Emanuele 352, en el primer piso de un edificio de época de 1900 compuesto por un único piso total.Características y Acceso
La propiedad dispone de una entrada semi-independiente: en la planta de acceso hay una unidad adicional adyacente, pero la venta se refiere exclusivamente al apartamento situado en el primer piso. La privacidad de la composición del edificio (con un solo piso superior) garantiza tranquilidad y un contexto residencial contenido.Marco Urbanístico y Ubicación
Insertada a lo largo del eje viario de mayor relevancia histórica del centro de la ciudad, la propiedad goza de una elevada peatonalidad y del acceso inmediato a todos los servicios, al transporte y a los principales recorridos histórico-culturales de Palermo.Potencial de Reestructuración y Destinaciones de Uso
Sus 85 m² comerciales requieren una intervención integral de reestructuración, ofreciendo la oportunidad de redefinir la distribución interna y valorizar los volúmenes típicos de la arquitectura de principios del siglo XX. El inmueble se presta perfectamente a diferentes finalidades de desarrollo:Desarrollo Receptivo: Perfil ideal para la realización de una estructura extra-hotelera (casa de vacaciones o B&B), sostenida por la vista sobre Villa Moncada y la fuerte demanda turística de la zona.Proyecto Residencial: Solución óptima para una vivienda principal o un refinado pied-à-terre personalizado.