720.000 €
Villa 5 habitaciones, 195 m² Pedara, Catania (provincia)
Características
jardín
terraza
Descripción
Villa individual de nueva construcción completada en 2022 en 1500m2 de terreno, en una posición panorámica y bien reservada
ubicado en la parte baja del municipio de Pedara, en via della Betulla, en la frontera con Trecastagni y Piano Tremestieri.
La Villa tiene una superficie cubierta de 195m2 principalmente en 1 nivel:
en la entrada nos recibe un primer jardín desde el que se puede acceder directamente a la gran sala de estar representativa, con cocina y comedor en espacio abierto, ambiente de diseño sobrio y moderno, muy luminoso con una vista encantadora, seguido de un baño representativo y 2 dormitorios, uno con baño en suite;
a través de una escalera interior se accede a la planta baja, donde encontramos un espacio abierto utilizable y divisible según sus necesidades, baño y lavadero.
Desde el espacio abierto se accede a una gran terraza con vistas a los espacios reservados, según el proyecto, para la construcción de una piscina. Adyacente a este piso hay otra habitación que se puede conectar con el resto de la villa y una sala técnica al servicio de los sistemas tecnológicos.
La villa tiene un gran ático con termocubierta ideal como trastero o cambio de temporada.
La villa ha sido diseñada y construida con altos estándares de rendimiento energético (¡A4 - Edificio de energía casi cero!)
y por lo tanto en una óptica de máxima eficiencia energética y confort termoacústico, tenemos:
Construcción de hormigón armado que cumple con la normativa antisísmica
Sistema fotovoltaico de 10kW con acumuladores de 15kWh Zucchetti,
Sistema solar térmico Daikin con caldera de 500lt,
Sistema de aire acondicionado con bomba de calor Aire / Agua Daikin canalizado,
Sistema de Ventilación Mecánica Controlada Zehnder,
Sistema de iluminación Light Shadow Led y proyectores de módulos lineales,
Protocolo de protocolo de Domótica Knx para una gestión remota y sencilla, así como control del consumo de energía.
Revestimiento de ventanas exteriores y paredes internas en Gasbeton, hormigón aireado, material innovador con altos estándares de aislamiento térmico y acústico,
Ventanas interiores con triple acristalamiento, cámara antirrobo en clase RC2,
Cortinas oscuras y filtros motorizados Griesser, mosquiteras escénicas,
Sistema Linea Vita para una inspección segura del techo y del sistema fotovoltaico y solar Termico.
Para completar puerta de seguridad Dierre, sistema de alarma Inim y sistema de videovigilancia.
Desde el fuerte impulso de sostenibilidad de los propietarios, una parte del terreno está reservada para el cultivo de diferentes variedades de árboles frutales para no perderse:
Almendros, nueces, olivos, merluzas, melocotones, gelsi, Susine, Loti, Melograni, Pere, peras abades, mandarinas, Clementinas, mandarinas e incluso un mini viñedo con Uva Sirah y Catarratto.
Hay un sistema de riego domótico en sectores para el riego de prados y pequeños huertos.
La villa es una solución única en el mercado ya que está equipada con todos los sistemas tecnológicos necesarios para tener un alto confort de vida con bajos costos de gestión, sin tener que afrontar más gastos de planta, inevitables en las prestigiosas villas.
ubicado en la parte baja del municipio de Pedara, en via della Betulla, en la frontera con Trecastagni y Piano Tremestieri.
La Villa tiene una superficie cubierta de 195m2 principalmente en 1 nivel:
en la entrada nos recibe un primer jardín desde el que se puede acceder directamente a la gran sala de estar representativa, con cocina y comedor en espacio abierto, ambiente de diseño sobrio y moderno, muy luminoso con una vista encantadora, seguido de un baño representativo y 2 dormitorios, uno con baño en suite;
a través de una escalera interior se accede a la planta baja, donde encontramos un espacio abierto utilizable y divisible según sus necesidades, baño y lavadero.
Desde el espacio abierto se accede a una gran terraza con vistas a los espacios reservados, según el proyecto, para la construcción de una piscina. Adyacente a este piso hay otra habitación que se puede conectar con el resto de la villa y una sala técnica al servicio de los sistemas tecnológicos.
La villa tiene un gran ático con termocubierta ideal como trastero o cambio de temporada.
La villa ha sido diseñada y construida con altos estándares de rendimiento energético (¡A4 - Edificio de energía casi cero!)
y por lo tanto en una óptica de máxima eficiencia energética y confort termoacústico, tenemos:
Construcción de hormigón armado que cumple con la normativa antisísmica
Sistema fotovoltaico de 10kW con acumuladores de 15kWh Zucchetti,
Sistema solar térmico Daikin con caldera de 500lt,
Sistema de aire acondicionado con bomba de calor Aire / Agua Daikin canalizado,
Sistema de Ventilación Mecánica Controlada Zehnder,
Sistema de iluminación Light Shadow Led y proyectores de módulos lineales,
Protocolo de protocolo de Domótica Knx para una gestión remota y sencilla, así como control del consumo de energía.
Revestimiento de ventanas exteriores y paredes internas en Gasbeton, hormigón aireado, material innovador con altos estándares de aislamiento térmico y acústico,
Ventanas interiores con triple acristalamiento, cámara antirrobo en clase RC2,
Cortinas oscuras y filtros motorizados Griesser, mosquiteras escénicas,
Sistema Linea Vita para una inspección segura del techo y del sistema fotovoltaico y solar Termico.
Para completar puerta de seguridad Dierre, sistema de alarma Inim y sistema de videovigilancia.
Desde el fuerte impulso de sostenibilidad de los propietarios, una parte del terreno está reservada para el cultivo de diferentes variedades de árboles frutales para no perderse:
Almendros, nueces, olivos, merluzas, melocotones, gelsi, Susine, Loti, Melograni, Pere, peras abades, mandarinas, Clementinas, mandarinas e incluso un mini viñedo con Uva Sirah y Catarratto.
Hay un sistema de riego domótico en sectores para el riego de prados y pequeños huertos.
La villa es una solución única en el mercado ya que está equipada con todos los sistemas tecnológicos necesarios para tener un alto confort de vida con bajos costos de gestión, sin tener que afrontar más gastos de planta, inevitables en las prestigiosas villas.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadVilla
- ConservaciónBueno
- Superficie útil195 m²
- Habitaciones5
- Baños3
- Terreno300 m²
- Jardín300 m²
- Calificación energéticaKWh/mq 0.00
- Referencia30721299-39
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista5.5 km
- Hospital1.7 km - Centro Cuore Morgagni
- Costa9.2 km
- Estación de esquí11.8 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia1.2 km - Farmacia
- Veterinario5.5 km - Veterinario
Información de Pedara
- Altitud610 m s.n.m.
- Superficie19.24 km²
- Tipo de territorioColina costera
- Población14714
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Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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