Casa 4 habitaciones, 297 m²

Ragalna, Catania (provincia)

*10 VANI - RAGALNA - VIA MOLLACCHINA 22, *

Dentro de la zona urbana del municipio de Ragalna, en la frontera con el parque Etna, ofrecemos a la venta una prestigiosa villa que tiene 2000 metros cuadrados de terreno en el que persisten plantas ornamentales y frutales como olivos centenarios, árboles de nueces.

La propiedad se distribuye en dos niveles, un sótano que da acceso al garaje y dos bodegas, y una en el entresuelo.

La gran sala de estar consta de la cocina, sala de estar con chimenea de leña, lavadero y baño.
La zona de noche, que consta de cuatro amplios dormitorios y dos baños.

La casa está expuesta al mediodía, por lo que disfruta de luz durante todo el día, también disfruta de amplios balcones y balcones a lo largo de todo el perímetro, sin perjuicio de la entrada principal que es servida por una gran terraza que conduce a la cocina o al salón.

La propiedad es una elegante villa residencial, construida a finales de los 80 con concesión de construcción. Recientemente se han iniciado los trabajos de mejora energética, con la instalación de:

- Capote térmico, accesorios de corte térmico de última generación,

- Sistema de calefacción por radiantes de aluminio y caldera de condensación,

- Sistema fotovoltaico de 6 kw/h con columna de recarga para vehículos eléctricos,

- Sistema solar térmico.


* DISPOSICIÓN INTERNA *

La Villa bordea tres lados en la calle, tiene tres entradas, una de las cuales es transitable, desde la cual un gran resbalón conduce directamente a las habitaciones del sótano, mientras que los accesos peatonales a través del jardín cubierto de plantas ornamentales dan acceso a la casa pasando por la gran terraza conectada a la cocina, la otra a la entrada principal.
Acaba de entrar por la cómoda entrada que sirve de pasillo desde el que se puede acceder directamente a los sótanos, la zona de dormitorio o la sala de estar.
En la sala de estar hay una gran cocina abierta, habitable, conectada directamente al gran salón con chimenea.
La cocina da a una gran terraza donde pasar agradables noches de verano, está equipada con barbacoa.

Desde el salón se accede por una puerta al pasillo de la zona de dormitorio donde encontramos 4 habitaciones dobles y dos cómodas comodidades. todas las habitaciones están equipadas con puertas dobles de rotura térmica que dan al balcón que corre alrededor de toda la casa.

en el piso S1 hay una bodega, una cocina taberna con horno de piedra y baño y un garaje doble.

En la parte trasera de la villa continúa el jardín de más de 1000 metros cuadrados, con olivos centenarios y árboles frutales típicos del Etna.
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*UBICACIÓN: *

Posición geográfica entre las más buscadas, La Città di Ragalna es considerada la terraza del Etna. desde donde es posible llegar en 15 minutos a las estaciones de esquí del sur de Etna y otros centros turísticos como el bosque de Milia, el observatorio astronómico, etc ...,
La ciudad está servida por supermercados, escuelas primarias y hay varias actividades comerciales. Además, su posición estratégica le permite llegar rápidamente a los municipios vecinos.

*DESTINACIONES: *

Interesante inversión para cualquier propósito: prestigiosa casa principal, B & B, alquiler de habitaciones para estudiantes o profesionales.