Casa independiente 3 habitaciones, 181 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provincia)

CASA INDEPENDIENTE EN DOS NIVELES CON TERRAZA

SAN JÓVENES LA PUNTA (CT) - VIA SUBTENENTE GRASA 51

En una posición central, en el corazón de San Giovanni La punta, y precisamente en via Subtenente Grasso n. 51, hay una casa unifamiliar, divisible, en dos niveles, con una superficie total de 180 metros cuadrados con espacios al aire libre.

COMPOSICIÓN
El apartamento en planta baja, para restaurar, tiene una superficie aproximada de 75 metros cuadrados y consta de una entrada a la sala de estar, un dormitorio con ventana, baño y cocina con un pequeño patio; el entrepiso de unos 10 metros cuadrados podría usarse como un cómodo trastero; el primer piso, ya renovado, se distribuye en una superficie de unos 90 metros cuadrados bien divididos, lo que hace que la propiedad sea moderna y funcional. Consta de un cómodo pasillo que conduce a un espacio abierto, un dormitorio con ventana, un dormitorio doble con vista al balcón, lavadero exterior, armario empotrado y cómodo servicio con ventana.
Ventanas de aluminio con doble acristalamiento y mosquiteras.
A través de una escalera exterior se llega a un pavimento solar de unos 60 metros cuadrados.


UBICACIÓN GEOGRÁFICA
La Via Subtenente Grasso se encuentra en una posición muy céntrica, adyacente a la famosa y servida Via della Regione y via Etna, en las inmediaciones de Piazza Lucia Mangano, a poca distancia de los centros comerciales Zagare y Portali, a pocos minutos de las entradas de la carretera de circunvalación.


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Vivir en esta casa le permite disfrutar de la privacidad que ofrece una casa unifamiliar, en una zona privada pero, al mismo tiempo, céntrica y servida.
También existe la posibilidad de dividir la casa en dos apartamentos, si es necesario, con entradas, respectivamente, separadas.


REGULARIDAD - SITUACIÓN URBANÍSTICA Y CATASTAL
La propiedad se llevó a cabo regularmente de conformidad con la licencia de construcción de 14/07/1965.
Tiene un certificado de habitabilidad expedido el 22/09/1971.
La propiedad es libre de hipotecas.
A.P.E. en clase energética F.

Es una oportunidad imperdible para aquellos que desean una casa acogedora y funcional, con la posibilidad de dividirla en dos unidades inmobiliarias y fines de inversión.