Apartamento 2 habitaciones, 64 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provincia)

APARTAMENTO CON TERRAZA

SAN JOVANNI LA PUNTA (CT) - VIA NAZARIO SAURO 18


En una posición central, dentro de un pequeño edificio, tiene un apartamento de 2 habitaciones en el segundo y último piso, sin ascensor, con una terraza arriba.

COMPOSICIÓN
El apartamento consta de una entrada a una sala de estar con cocina abierta y balcón, un dormitorio doble con balcón, un pequeño dormitorio / estudio con ventana, baño representativo y lavadero exterior.
La propiedad incluye una terraza de unos 50 metros cuadrados.

UBICACIÓN GEOGRÁFICA
Via Nazario Sauro es una de las calles más céntricas y bien comunicada de San Giovanni la Punta, a pocos minutos de Catania.
La zona es residencial y tranquila, pero al mismo tiempo ofrece todos los servicios principales al alcance de la mano: supermercados, panaderías, colegios, farmacias, bancos, oficinas de correos y paradas de autobús (línea 307), lo que hace que la ubicación sea ideal tanto para familias como para profesionales.
En las inmediaciones también hay escuelas y parques públicos, perfectos para los niños o quieren vivir en un entorno dinámico pero seguro.
La zona está bien comunicada por la vía principal: a pocos minutos se encuentran los cruces de la Tangenziale di Catania y la autopista A18, facilitando los desplazamientos hacia el centro de Catania, Etna, Acireale y los demás lugares etneos. La presencia de transporte público y conexiones rápidas hacen que esta solución de vivienda sea interesante incluso para quienes trabajan en la ciudad pero quieren vivir en un entorno más tranquilo.


Póngase en contacto con nosotros.
La propiedad es perfecta para aquellos que sueñan con un proyecto de modernización con carácter, en una posición estratégica y con un potencial para ser mejorado. Esta es la oportunidad ideal para aquellos que buscan una inversión inteligente o quieren crear su primera casa a medida.
Ventanas de aluminio. Sin cuotas de condominio.


SITUACIÓN ACTUAL Y POSIBILIDAD DE LA PROPIEDAD
El diseño interno del apartamento es agradable y funcional, sin embargo, es posible realizar cambios, según sus gustos y necesidades.

REGULARIDAD - SITUACIÓN URBANÍSTICA Y CATASTAL
La propiedad fue construida regularmente de acuerdo con la concesión de la construcción del 25/01/66, expedida por el Municipio de San Giovanni La Punta.
El apartamento tiene diferencias entre el plano catastral y el estado actual de los lugares; El proceso técnico de regularización ya está en curso, con actualización plana por parte de un profesional habilitado. La conformidad catastral se garantizará dentro de la conclusión del acto notarial definitivo.
La propiedad es libre de hipotecas.
Clase energética F.