Villa 7 habitaciones, 527 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provincia)

En el corazón de San Giovanni la Punta, en una ubicación estratégica que combina la privacidad de una residencia de élite con la inmediatez de los principales servicios, centros comerciales y accesos a la autopista, ofrecemos en venta una prestigiosa villa totalmente y finamente renovada.
Esta propiedad representa la excelencia de la vivienda moderna, donde las generosas dimensiones se encuentran con la máxima eficiencia energética y tecnológica.
La propiedad se distingue por una distribución inteligente de los espacios, estando compuesta por dos subalternos totalmente independientes, conectados internamente pero capaces de garantizar una total privacidad.
El primer subalterno perfecto para un núcleo familiar secundario, para invitados o como estudio profesional de alto nivel.
Está compuesto por: amplio y luminoso Open Space, dormitorio, servicio.
La residencia principal, espaciosa y refinada está conectada mediante una escalera interna pero con entradas separadas que permiten su completa autonomía.
Se distribuye en dos plantas que separan la zona de día de la zona de noche, amplio salón con cocina americana y despensa, 4 dormitorios cada uno con baño en dormitorio y vestidor.
La villa es un ejemplo de innovación y ahorro energético, diseñada para reducir los costes de gestión:
ENERGÍA: instalación fotovoltaica de 26 KW con sistema de acumulación de 8 baterías
CLIMATIZACIÓN: sistema de calefacción y refrigeración por zonas con 3 chillers y placas radiantes
AGUA: producción de agua sanitaria con instalación separada
CERTIFICACIONES: todas las instalaciones y los cerramientos están dotados de certificación conforme a la ley
Esta villa representa una solución rara en el mercado, la metratura generosa, la renovación total y la independencia de las dos unidades
la hacen ideal para familias numerosas, para quienes desean una solución casa-trabajo en el mismo edificio o para quienes desean una propiedad de lujo ya lista para ser habitada.
Completa la propiedad una parcela de más de 1200 metros cuadrados donde ya se ha realizado la excavación para la piscina y donde se encuentran 3 columnas de carga para coches eléctricos, una terraza de más de 300 metros cuadrados con vistas espectaculares al Etna y una amplia terraza a nivel para disfrutar de momentos de relax.
Contáctenos hoy mismo para reservar una visita exclusiva y descubrir el potencial ilimitado de esta morada!