Villa 3 habitaciones, 155 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provincia)

En la frontera entre San Gregorio de Catania, Valverde y San Giovanni la Punta, a pocos pasos de actividades comerciales y servicios, precisamente en via Luigi Pirandello n. 16, ofrecemos en venta una refinada villa individual de aproximadamente 150 m², distribuida principalmente en una única planta, con amplias terrazas y jardín privado. La propiedad, actualmente en proceso de fraccionamiento, representa una solución ideal para quienes buscan independencia, confort y la posibilidad de modelar los espacios según sus propias necesidades, en un contexto residencial tranquilo pero bien comunicado. Composición interna PLANTA BAJA: - Amplia y luminosa cocina-salón open space - Terrazas y jardín a nivel - Despacho - Dos habitaciones espaciosas, una con baño en suite y la otra con baño en suite y vestidor Desde un segundo despacho, a través de escalera interna, se accede al PLANO MANSARDADO (aproximadamente 30 m²): - Ambiente luminoso con velux - Baño - Amplio ático/trastero Nota importante sobre la zona de día y las imágenes: Se precisa que, entre las fotografías disponibles, no es actualmente visible la zona cocina/salón puesto que la propiedad es objeto de fraccionamiento y dicho ambiente, en la configuración originaria, recaía en la porción no comprendida en la venta. Tuttavia, la villa se distingue por su extrema versatilidad distributiva: gracias a los amplios espacios y a la disposición interna, es posible colocar la zona de día en más ambientes diferentes, adaptando la casa a las propias costumbres y preferencias. Esta característica permite una personalización completa de los espacios, haciendo la propiedad única y fácilmente modelable al estilo de vida del comprador. Espacios exteriores y características: - Entrada independiente - Jardín y terrazas a nivel de aproximadamente 250 m² con amplia posibilidad de aparcamiento dentro de la propiedad - Vista panorámica al Etna - Ambientes muy luminosos gracias a las amplias ventanas Dotaciones y confort: - Carpintería con corte térmico con doble cristal cámara - Aislamiento térmico - Calefacción con radiadores de pared - Sistema de alarma - Acabados elegantes - Predisposición a la personalización de los ambientes - Venta con Certificación de Habitabilidad y Agilidad Precio de venta solicitado: Eu. 395.000 OPEN HOUSE - VISITAS LIBRES Jueves 2 de Julio desde las 17.30 hasta las 18.30 Una villa independiente, luminosa y flexible en la distribución de los espacios, perfecta para quienes desean una casa moderna para personalizar, con amplios exteriores. Clase Energética: C EPI: 97,05 kwh/m2 año