Casa semi-independiente 4 habitaciones, 257 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provincia)

Si estás buscando una casa que combine la libertad de amplios espacios exteriores con el calor de ambientes acogedores y funcionales, esta villa bifamiliar en San Giovanni La Punta te conquistará a primera vista. Situada en la reservada Via Modena, es una vivienda de 257 m² pensada para quienes no quieren transigir entre elegancia, independencia y comodidad. La experiencia comienza al cruzar la puerta de entrada. Un jardín cuidado en cada detalle te da la bienvenida como una oasis verde privada, anticipando la elegancia de los interiores. Al cruzar el umbral del piso principal, la mirada se ve cautivada por un gran y luminoso salón de representación adornado con un refinado parquet. La zona de día se completa con una versátil habitación ideal como estudio o habitación para invitados, un baño elegante con cabina de ducha y una espaciosa cocina habitable. Pero el verdadero punto fuerte de este nivel es la fluidez con el exterior: cada ambiente se abre en efecto a un inmenso terraza trasera. Aquí encontrarás un gran pabellón de unos treinta metros cuadrados, un salón al aire libre rodeado de verde donde imaginar inolvidables cenas de verano, aperitivos al atardecer y momentos de puro relax en total privacidad, servido también por una capacidad de reserva de agua subterránea de cinco mil litros. Subiendo al primer piso se entra en la zona de noche, un ambiente íntimo y refinado donde el cálido parquet bajo los pies regala una inmediata sensación de hogar. La habitación principal es una verdadera suite expuesta al este, besada por el sol de la mañana y adornada con un baño en la habitación con cabina de ducha y un balcón terraza privado. Para completar el piso hay otras dos amplias habitaciones, un segundo baño con bañera y ventanas con doble acristalamiento que garantizan máxima eficiencia y silencio. Finalmente el piso sótano es quizás el ambiente más sorprendente y acogedor de la casa. Un enorme espacio abierto inundado por la luz natural de la mañana gracias a las amplias ventanas al este, caracterizado por un cálido pavimento de terracota y una estufa de pellets crepitante que crea una atmósfera única en los meses de invierno. Este nivel, protegido por cristales antibalas y rejas de seguridad, alberga también una habitación adicional, un baño, un trastero y un espacio aislante intermedio. Su verdadera magia es la practicidad: puedes acceder a él desde el interior, desde el jardín o directamente desde el garaje capaz de albergar hasta tres coches. Imagina la comodidad de volver a casa en los días de lluvia y descargar la compra directamente en casa, sin dar ni un paso al aire libre. Desde el punto de vista tecnológico y energético, la propiedad está lista para ser vivida sin ningún pensamiento, contando con un sistema fotovoltaico para la reducción de los consumos, calefacción autónoma por radiadores y estufa de pellets integrada, además de un sistema de alarma antirrobo. Su ubicación es imbatible. Vivir en Via Modena significa disfrutar de la máxima tranquilidad sin renunciar a nada: servicios primarios, escuelas de todo orden y grado, gimnasios, centros comerciales de primer orden, servicios municipales y la entrada de la autopista están todos a poca distancia a pie o en pocos minutos en coche. En resumen, una casa para vivir, para respirar y para hacerla tuya: no te queda más que venir a descubrirla en vivo.