Apartamento 2 habitaciones, 64 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provincia)

APARTAMENTO CON TERRAZA

SAN GIOVANNI LA PUNTA (CT) - VIA NAZARIO SAURO 18

En posición central, dentro de un pequeño edificio, se dispone de un apartamento de 2 habitaciones ubicado en el segundo y último piso, sin ascensor, con terraza superior.

COMPOSICIÓN
El apartamento consta de una entrada a una zona de estar con cocina americana y balcón, una habitación doble con balcón, una pequeña habitación/estudio con ventana, baño de representación y lavadero exterior.
Completa la propiedad una terraza superior de aproximadamente 50 metros cuadrados.

POSICIÓN GEOGRÁFICA
Via Nazario Sauro es una de las calles más céntricas y bien comunicadas de San Giovanni la Punta, a pocos minutos de Catania.
La zona es residencial y tranquila, pero al mismo tiempo ofrece todos los principales servicios a mano: supermercados, panaderías, escuelas, farmacias, bancos y oficinas postales, lo que hace que la ubicación sea ideal tanto para familias como para profesionales.
En las inmediaciones también hay instalaciones escolares y parques públicos, perfectos para quienes tienen niños o desean vivir en un entorno dinámico pero seguro.
La zona está bien comunicada por las principales vías de comunicación: a pocos minutos se encuentran las salidas de la Tangenziale de Catania y la autopista A18, facilitando los desplazamientos hacia el centro de Catania, el Etna, Acireale y otras localidades etneas. La presencia de transporte público y conexiones rápidas hace que esta solución de vivienda sea interesante también para quienes trabajan en la ciudad pero desean vivir en un contexto más sereno.

PARTICULARIDADES
El inmueble es perfecto para quienes sueñan con un proyecto de renovación con carácter, en una posición estratégica y con un potencial todo por valorizar. Es la ocasión ideal para quienes buscan una inversión inteligente o quieren crear su primera casa a medida.
Ventanas de aluminio. No hay gastos de comunidad.

SITUACIÓN ACTUAL Y POSIBILIDADES DEL INMUEBLE
La distribución interna del apartamento resulta agradable y funcional, sin embargo, es posible realizar modificaciones, según los propios gustos y necesidades.

REGULARIDAD - SITUACIÓN URBANÍSTICA Y CATASTRAL
El inmueble fue construido regularmente de conformidad con la concesión de edificación del 25/01/1966, emitida por el Ayuntamiento de San Giovanni La Punta.
El apartamento presenta discrepancias entre la planta catastral y el estado actual de los lugares; ya está en curso el proceso técnico para la regularización, con actualización planimétrica a cargo de un profesional habilitado. La conformidad catastral se garantizará dentro de la firma de la escritura notarial definitiva.
El inmueble está libre de hipotecas.
Clase energética F.