Apartamento 3 habitaciones, 157 m²

Sant'Agata li Battiati, Catania (provincia)

En Sant'Agata Li Battiati, precisamente en Via Umberto 41, en la zona residencial más solicitada y estratégica de la ciudad, presentamos en venta un luminoso apartamento mansardado situado en el 3º y último piso de un edificio condominial. La propiedad se distingue por la excelente distribución de los espacios internos y por la total ausencia de viviendas superiores, detalle que garantiza la máxima privacidad y aislamiento acústico. Características Principales y Layout Interno
El inmueble se desarrolla en una superficie transitable de 110 m², optimamente dividida en 6 vanos funcionales:Zona Diurna: Entrada a un salón espacioso y confortable, ideal para un layout de mobiliario moderno, y una cocina habitable separada.Zona Nocturna: Dos dormitorios amplios y bien cuadrados, que aprovechan al máximo las alturas de la mansarda garantizando una óptima vivibilidad.Servicios: Un baño principal cómodo y funcional. Análisis Técnico y Puntos de Fuerza
Optimización de los Espacios: Los 110 m² transitables ofrecen amplios márgenes de personalización interna, adaptándose perfectamente a las necesidades de una familia o de profesionales en busca de una vivienda con anexo estudio.Luminosidad y Climatización Natural: La exposición en el último piso asegura una luz natural constante durante todo el arco del día y una excelente ventilación transversal.Relación Calidad/Precio y Costos de Gestión: La ausencia del ascensor, además de garantizar una cuota de gastos de comunidad ordinarios decididamente reducida, representa un factor de abatimiento del precio de compra, haciendo el inmueble una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad o una óptima oportunidad para quien busca una amplia superficie en Battiati a condiciones competitivas. Posición y Conexiones
La ubicación en Via Umberto conjuga la tranquilidad de un contexto señorial con la comodidad de tener todos los principales servicios (actividades comerciales, escuelas, transportes públicos y desvíos de autopista) a pocos minutos de distancia.Representa la solución ideal para quien valora la sustancia de los espacios, la independencia del último piso y la centralidad de la posición como criterios prioritarios de elección.Contáctanos para fijar una visita técnica y valorar las potencialidades de esta estructura.