Villa 8 habitaciones, 500 m²

Santa Maria di Licodia, Catania (provincia)

Turismo rural a los pies del Etna: estructura receptiva en actividad entre naturaleza, historia y producción agrícola

En el corazón de la campiña siciliana, a pocos kilómetros de Catania y al pie del Etna, se propone en venta un fascinante turismo rural en plena actividad, inmerso en una oasis natural de aproximadamente 9,5 ha entre olivares, huertos de cítricos, nogales y bosques. El complejo se desarrolla alrededor de una antigua casa rural restaurada, donde la tradición siciliana se encuentra con confort contemporáneos, con espacios cuidados y un panorama abierto: vista al norte del Etna y al sur del valle del Simeto. La propiedad se presta perfectamente a quienes buscan una inversión estructurada en el turismo de calidad, con actividad iniciada, activos completos y una fuerte identidad territorial.

La parte receptiva está bien organizada y ya lista para usar: 5 habitaciones elegantes con baño privado y vista, 1 chalet de madera independiente con kitchenette, zona living, habitación y terrazza, además de una casa señorial independiente de aproximadamente 300 m² (indicada también como apartamento señorial de grandes dimensiones), con ambientes amplios y terraza. El complejo incluye también 2 ruinas, útiles para posibles proyectos de recuperación o ampliación. La dotación global es coherente con una oferta receptiva moderna: parking amplio, videovigilancia, conexión internet e impianto fotovoltaico.

Hospitalidad, bienestar outdoor y unicidad histórica: piscina en la lava y acueducto árabe del 1000

Los espacios exteriores son parte integrante de la experiencia: una piscina panorámica incrustada en un sugestivo anfiteatro lávico con solarium, jardines frondosos y zonas relax en el verde, además de una gran terraza panorámica de aproximadamente 200 m² rodeada de maquia mediterránea. Está presente también una zona horno y barbacoa separada con prado, horno de leña y fuente: ambientes ideales para eventos, degustaciones, desayunos al aire libre y hospitalidad experiencial.

Elemento de gran fascinación y valor histórico es el antiguo “qanat”, un acueducto árabe que data de aproximadamente el año 1000, excavado en la roca lávica y aún visible con sus pozos de abastecimiento: un rasgo distintivo raro, perfecto para storytelling, recorridos culturales y posicionamiento premium. La posición es estratégica: a aproximadamente 1,5 km de la autopista con conexiones rápidas hacia Taormina, Siracusa y Catania; el Refugio Sapienza es alcanzable en aproximadamente 25–30 minutos.

Empresa agrícola productiva y potencial de desarrollo: olivares, agrios, nueces, bosque y venta directa

La empresa agrícola es parte integrante de la inversión y garantiza ulterior valor: aproximadamente 4 ha de olivar con producción de aceite extra virgen, agrio y nogal con aproximadamente 500 plantas, árboles de fruto y un bosque privado de aproximadamente 3 ha. Están activas producciones artesanales para consumo interno y venta directa (aceite, mermeladas, aceitunas), con bodega para almacenamiento productos. La dotación incluye almacenes, recubrimientos de herramientas, attrezzature agrícolas, software gestión habitaciones, hosting y sitio internet, además de casa casero y mobile home para uso personal. Presentes también 2 grandes tinas para irrigación con relativo impianto.

Con aproximadamente 500 m² de superficie interna neta, 34 plazas de cama y 7 baños, esta propiedad representa una operación completa y prestigiosa en el turismo rural siciliano. Gracias a la extensión del terreno, está indicada también la posibilidad de ampliar la estructura receptiva, ofreciendo perspectivas concretas de desarrollo para quienes quieren crecer en el segmento eco-resort, agroturismo de fascia alta o hospitalidad experiencial a los pies del Etna.