129.000 €

Apartamento 2 habitaciones, 74 m²
Viagrande, Catania (provincia)

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Descripción

En Viagrande, en un contexto residencial tranquilo y reservado compuesto por solo ocho
unidades habitables, se vende un apartamento completamente renovado, situado
en el cuarto y último piso servido por ascensor.
El inmueble ha sido objeto de una renovación completa y una moderna
redistribución de los ambientes, estudiada para obtener espacios funcionales, luminosos y
contemporáneos.
La distribución actual comprende un amplio espacio abierto living con cocina y zona
salón, baño, zona de lavandería y un dormitorio doble con vestidor.
En la zona de día también se ha creado un práctico armario, perfectamente integrado
en el ambiente.
La amplia zona living ofrece la posibilidad de crear una segunda habitación, como se ilustra
en la hipótesis distributiva disponible junto con la planta del actual configuración.
La renovación ha afectado a los pavimentos, acabados e instalaciones, con particular
atención al diseño de la iluminación a través de veletas, falsos techos y focos,
que contribuyen a valorizar los ambientes.
Uno de los principales puntos fuertes del apartamento es su exposición:
el inmueble está libre en tres lados, mientras que en el cuarto confina exclusivamente con el hueco de la escalera y
por lo tanto no presenta paredes directamente confinantes con otras unidades habitables.
La posición en el último piso, el número contenido de unidades residenciales y la particular
exposición garantizan privacidad, tranquilidad y una elevada luminosidad natural.
Las vistas abiertas regalan una sugestiva vista panorámica al mar y al Etna,
valorizando aún más también los espacios exteriores de la vivienda.
Completa la propiedad el uso exclusivo del ático situado inmediatamente por encima
del apartamento, donde actualmente hay un depósito de agua de 1.000 litros y la
preparación para la instalación de un sistema fotovoltaico.
El inmueble dispone también de carpintería de PVC, dos aires acondicionados Bosch de bomba de
calor frío/caliente con conectividad Wi-Fi y termo eléctrico de bomba de calor.
Una solución particularmente indicada para quienes buscan una vivienda moderna,
cómoda y lista para habitar, con la posibilidad de adaptar fácilmente la distribución
interna a sus necesidades.

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

In Viagrande, in a quiet and private condominium context consisting of only eight residential units, we offer for sale a completely renovated apartment, located on the fourth and top floor served by a lift. The property has undergone a complete renovation and a modern redistribution of the spaces, designed to obtain functional, bright and contemporaries. The current layout includes a large open space living room with kitchen and dining area living room, bathroom, laundry area and a double bedroom with walk-in closet. A practical wardrobe has also been created in the living area, perfectly integrated in the environment. The large living area offers the possibility of creating a second bedroom, as illustrated in the distribution hypothesis available together with the floor plan of the current configuration. The renovation involved flooring, finishings and systems, with particular attention to attention to lighting design through canopies, false ceilings and spotlights, which contribute to enhancing the environments. One of the main strengths of the apartment is its excellent exposure: the property is free on three sides, while on the fourth it borders exclusively with the stairwell and therefore it does not have walls directly bordering other housing units. The top floor location, the limited number of condominium units and the particular exposure guarantees privacy, tranquility and high natural brightness. The open views offer a suggestive panoramic view of the sea and Mount Etna, further enhancing the outdoor spaces of the home. The property includes the exclusive use of the attic located immediately above. of the apartment, where there is currently a 1,000-litre water reserve and the preparation for the installation of a photovoltaic system. The property also has PVC windows, two Bosch pump air conditioners hot/cold heat with Wi-Fi connectivity and heat pump water heater. A particularly suitable solution for those looking for a modern home, comfortable and ready to move into, with the possibility of easily adapting the layout internal to your needs.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

A Viagrande, in un contesto condominiale tranquillo e riservato composto da sole otto
unità abitative, si vende un appartamento completamente ristrutturato, posto
al quarto e ultimo piano servito da ascensore.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e di una moderna
redistribuzione degli ambienti, studiata per ottenere spazi funzionali, luminosi e
contemporanei.
L'attuale distribuzione comprende un ampio open space living con cucina e zona
soggiorno, bagno, zona lavanderia e una camera matrimoniale con cabina armadio.
Nella zona giorno è stato inoltre ricavato un pratico guardaroba, perfettamente integrato
nell'ambiente.
L'ampia zona living offre la possibilità di ricavare una seconda camera, come illustrato
nell'ipotesi distributiva disponibile insieme alla planimetria dell'attuale configurazione.
La ristrutturazione ha interessato pavimentazioni, finiture e impianti, con particolare
attenzione alla progettazione dell'illuminazione attraverso velette, controsoffitti e faretti,
che contribuiscono a valorizzare gli ambienti.
Uno dei principali punti di forza dell'appartamento è la sua esposizione:
l'immobile è libero su tre lati, mentre sul quarto confina esclusivamente con il vano scala e
pertanto non presenta pareti direttamente confinanti con altre unità abitative.
La posizione all'ultimo piano, il numero contenuto di unità condominiali e la particolare
esposizione garantiscono privacy, tranquillità e un'elevata luminosità naturale.
Gli affacci aperti regalano una suggestiva vista panoramica sul mare e sull'Etna,
valorizzando ulteriormente anche gli spazi esterni dell'abitazione.
Completa la proprietà l'uso esclusivo del sottotetto posto immediatamente al di sopra
dell'appartamento, dove sono attualmente presenti una riserva idrica da 1.000 litri e la
predisposizione per l'installazione di un impianto fotovoltaico.
L'immobile dispone inoltre di serramenti in PVC, due climatizzatori Bosch a pompa di
calore caldo/freddo con connettività Wi-Fi e scaldacqua a pompa di calore.
Una soluzione particolarmente indicata per chi cerca un'abitazione moderna,
confortevole e pronta da abitare, con la possibilità di adattare facilmente la distribuzione
interna alle proprie esigenze.

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento
Conservación: Bueno
Superficie útil: 74 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Calificación energética: D
Referencia: 30721651-40

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 16.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
71.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
175.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
186.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Transporte público: 5.7 km - Estación de tren - Acireale
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 3.1 km
Hospital: 3.8 km - Ospedale Santa Marta e Santa Venera
Costa: 6.4 km
Estación de esquí: 13.4 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 390 m - Supermercado - Pam
2.2 km - Pastelería - Miraglia
2.2 km - Panadería - Panificio Piazza Sant'Alfio
2.2 km - Carnicería - La Buona Carne
Comer fuera: 100 m - Café
140 m - Restaurante - Giaca
910 m - Restaurante de comida rápida - Le Quattro Volte
2.0 km - Bar - Campisi
Actividades deportivas: 410 m - Centro deportivo - Palaviagrande Ingegner Giuseppe Coco
5.7 km - Gimnasio - Olympic Club
23.0 km - Centro ecuestre
26.9 km - Club de Golf - Il Picciolo Etna Golf Resort
Escuelas: 2.0 km - Escuela - Giuseppe Tomasi di Lampedusa
5.8 km - Universidad - Accademia di scienze, lettere e belle arti degli Zelanti e dei Dafnici
11.0 km - Institución de educación superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmacia: 130 m - Farmacia - Farmacia San Mauro
Veterinario: 2.7 km - Veterinario

Información de Viagrande

Altitud: 410 m s.n.m.
Superficie: 10.0944 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 8938

Mapa

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