Villa 4 habitaciones, 250 m²

Barrafranca, Enna (provincia)

Este edificio de época con carácter está dispuesto en cuatro niveles — planta baja, primer, segundo y tercer piso — cada uno con su propia entrada independiente, ofreciendo una flexibilidad excepcional para uso residencial, alojamiento vacacional o fines de inversión.



Ubicado en Barrafranca, un pueblo siciliano tradicional en la provincia de Enna, la propiedad goza de un auténtico ambiente local alejado del turismo masivo, a la vez que permanece a fácil alcance de los centros culturales, el campo y la costa de Sicilia.



Adyacente al edificio principal se encuentra una estructura antigua que mide aproximadamente 2 x 5 metros, que ofrece un potencial de desarrollo adicional. Sujeto a las autorizaciones necesarias, podría elevarse para crear una habitación adicional que sirva a los pisos primero y segundo, o alternativamente transformarse en una encantadora terraza privada, como lo imaginaban originalmente los actuales propietarios.



Las medidas indicadas a continuación son aproximadas pero reflejan de cerca las dimensiones reales.



Planta Baja



La planta baja se accede desde Via Ugo Foscolo 7 y se abre a una espaciosa sala de estar que mide aproximadamente 5 x 4,5 metros. Frente a ella se encuentra una cocina semi-habitable de alrededor de 2 x 5 metros, con un útil espacio de almacenamiento ubicado debajo de la escalera.



A la derecha del área de estar, un pasillo de aproximadamente 4 metros conduce a:




un baño,



un dormitorio que mide aproximadamente 3 x 3 metros,



y un segundo dormitorio de aproximadamente 3,5 x 3,5 metros con armario empotrado.




Debajo del piso del dormitorio hay una cisterna de agua tradicional.



Primer Piso



Se accede desde Via Grillo 53, el primer piso actualmente incluye la escalera que conduce al segundo piso; sin embargo, esta podría eliminarse potencialmente para crear una habitación adicional.



La distribución comprende:




una sala de estar luminosa de aproximadamente 7 x 4,5 metros,



una cocina que mide 3 x 3 metros,



un dormitorio principal de aproximadamente 4,5 x 4,5 metros,



dos dormitorios adicionales que miden aproximadamente 4,5 x 2,5 metros y 3,5 x 3 metros,



y un baño.




Los espacios de estar se abren a balcones, mientras que los dormitorios tienen ventanas con vistas a las calles circundantes.



Segundo Piso



El segundo y tercer piso se accede de forma independiente desde Via Amore 44 a través de una cómoda escalera con una elegante barandilla de hierro forjado.



El segundo piso se abre a una generosa sala de estar de aproximadamente 7 x 6 metros, realzada por una chimenea Palazzetti en esquina. Frente a ella se encuentra la cocina, que mide alrededor de 5 x 2,5 metros, junto con un área doble de lavandería/servicio.



Un pasillo conduce a:




dos dormitorios,



un dormitorio principal,



y un baño.




Adyacente al dormitorio principal se encuentra la escalera que conecta con el primer piso, que podría eliminarse potencialmente para crear una habitación adicional. Largos balcones rodean gran parte del piso, aportando abundante luz natural.



Tercer Piso



El piso superior ocupa aproximadamente la mitad de la huella del apartamento de abajo, mientras que la sección restante consta de una terraza en el techo con un espacio de ático adecuado para almacenamiento.



Parcialmente cerrado con ventanas correderas de vidrio y parcialmente abierto como terraza, este nivel se utilizó anteriormente como estudio amueblado con piezas del siglo XIX. El techo pintado añade aún más encanto y carácter a este espacio único, que ofrece un excelente potencial como estudio, sala de lectura o área de relajación panorámica.



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