Casa histórica 10 habitaciones, 1280 m²

Nicosia, Enna (provincia)

Sicilia venta Antigua Residencia Noble en Nicosia
Con una vista impresionante del Etna, frente a las montañas Nebrodi hay una villa histórica del siglo XIX de unos 1400 metros cuadrados. incluyendo las partes auxiliares (terraza y porches)
La propiedad con patio contiguo, libre de restricciones arboladas, se encuentra a unos 740 metros sobre el nivel del mar y tiene una vista libre de 360 °; el área que rodea la Villa, de 01.52.40 hectáreas, es plano-altimétrico bastante plano con olivos, robles y una avenida de cipreses centenarios, además hay tres pozos y una dependencia de 63 metros cuadrados ya renovada.
La villa con dos terrazas en perfecto estilo siciliano 800 (uno de los cuales está desmontado porque está siendo renovado) necesita ser restaurado pero se encuentra en excelentes condiciones estáticas, en el interior se han rehecho los pisos y las escaleras y se ha asegurado el techo (en comparación con lo que se puede ver en el video), la fachada de la villa está llena de frisos, capiteles y columnas talladas (los que faltan han sido todos renovados y conservados)
La propiedad está a nombre de una empresa turística (actualmente inactiva) por lo que la venta se realizaría como venta de acciones con evidentes beneficios fiscales para el comprador (impuesto fijo 200 € por cada cuota, las acciones son 7 y todas pertenecen a la misma familia)
La propiedad está equipada con un proyecto para la construcción de una instalación de alojamiento turístico con 13 habitaciones suite con todas las autorizaciones.
(a partir de ahora solo porque la renovación no se ha iniciado), el proyecto también está dotado de un dictamen favorable de la superintendencia de los Patrimonio Culturales de Enna (ya que es una villa histórica de gran valor) para la construcción de un ascensor que llega a la terraza panorámica (la villa es de dos plantas más buhardilla habitable).
La propiedad está a 3 km de Nicosia, es fácilmente accesible desde la costa del Tirreno a lo largo de unos 40 minutos de la autopista Nicosia - Santo Stefano di Camastra (ciudad de la cerámica) y desde aquí se accede a la autopista Palermo- Messina- Catania, a solo 1,5 horas del conocido Cefalù.
Nicosia es una rica ciudad histórica conocida como "Città dei 24 Baroni y dei du Cristi", es rica en palacios baronales e iglesias con notables obras de arte en el interior como el famoso Tetto Ligneo del siglo XV único en Europa, muchas obras están expuestas en el rico Museo Diocesano.
Fue en 1200 alrededor de la ciudad del estado, galardonada con varios títulos y privilegios por Federico II de Svevia; También fue visitada por Carlo V en 1515 y aún se conserva, en la Basílica de Santa Maria Maggiore, el trono de madera tallada donde se sentó Carlo V durante la asamblea en la plaza pública.
En su territorio hay dos reservas naturales orientadas: Monte Campanito-Sambughetti con dos estanques naturales donde crece la Lenticchia de Agua,
y la reserva de Monte Altesina, la montaña más alta de la cadena de hereos desde la cual aproximadamente 1000 árabes dividieron Sicilia en tres valles.
En esta montaña se ha iniciado un proyecto de excavaciones arqueológicas (ya que es un sitio arqueológico muy importante) con el patrocinio de la Universidad de París.

También existe la posibilidad de comprar otros 74800 metros cuadrados de terreno colindante con la propiedad y así tener un solo terreno combinado.
Excelente inversión para construir un Hotel Boutique con spa, piscinas y centros culturales y del gusto, paseos para caballos con parte de la masía