Hotel 50 habitaciones, 2300 m²

Nicosia, Enna (provincia)

Nicosia - Hotel con Grandes Espacios y Gran Potencial

> Superficie total: 2.300 metros cuadrados - Área de aparcamiento: 2.000 metros cuadrados - Terrazas: 550 metros cuadrados

Se vende en Nicosia, una encantadora ciudad medieval en el corazón de Sicilia, una estructura hotelera con un potencial extraordinario. El antiguo Hotel Pineta, que alguna vez fue un punto de referencia prestigioso en los años 80 y 90, se distribuye en 5 plantas sobre rasante y 2 sótanos, ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores.

¿Por qué elegir esta propiedad?
> Posición única: Nicosia, con su encanto histórico y paisajístico, es una ciudad rica en arte, cultura y tradiciones, a pocos kilómetros de lugares como Agira, Troina, Gangi, Leonforte, Mistretta ya unos 50 kilómetros de Enna.
Nicosia cuenta con un considerable patrimonio artístico y natural heredado de su pasado de ciudad demanial.
Hoy en día, entre las callejuelas de la ciudad se pueden ver hermosos palacios nobles y muchas iglesias con obras de interés histórico y artístico.
Construido alrededor de un castillo en la época bizantina, se encuentra en cuatro colinas.
Hoy cuenta con un patrimonio artístico de excelencia. Entre las antiguas calles del centro histórico se respira arte y cultura y desde ellas se llega a la elegante plaza caracterizada por la espectacular fuente neorenacentista.

> Estructura versátil: Ideal para remodelación como hotel, residencia o centro multifuncional gracias a los amplios espacios interiores y exteriores.
> Proximidad a los servicios: Ubicado a poca distancia del centro y del hospital de Nicosia.

Distribución de los espacios:
- Planta baja (130 m2): Área de recepción, sala de estar y servicios.
- Primer piso (580 metros cuadrados): 16 habitaciones (actualmente uso de oficina), servicios, pasillos y 150 metros cuadrados de terrazas.
- Segundo piso (450 metros cuadrados): 14 habitaciones (uso de oficina), servicios, pasillos y 100 metros cuadrados de terrazas.
- Tercer piso (450 metros cuadrados): 14 habitaciones (uso de oficina), servicios, pasillos y 100 metros cuadrados de terrazas.
- Cuarto piso (200 m2): 6 habitaciones (uso de casa de huéspedes), servicios, pasillos y 300 metros cuadrados de terrazas con vistas panorámicas de Nicosia y Madonie.
- Primer piso debajo de la carretera 200 metros cuadrados preparados para uso de oficina.
- Segundo piso debajo de la carretera 300 metros cuadrados para uso de almacenamiento pero anteriormente sala de recreación.

Condiciones y potencialidad
> La estructura necesita ser completamente restaurada (sistemas, servicios, accesorios, balcones). Sin embargo, ya está preparado para restaurar los baños en el dormitorio gracias a las conexiones de alcantarillado existentes.

Oportunidad
> Inversión turística: Recalcula el edificio para devolverlo a las antiguas instalaciones como hotel o alojamiento.
> Proyecto multifuncional: Los espacios son adecuados para construir oficinas, residencias u otras actividades comerciales.

Detalles adicionales
En el sótano hay una sala de bares, una sala comercial y almacenes (NO incluido en la venta).

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