Villa 20 habitaciones, 800 m²

Nicosia, Enna (provincia)

Nicosia: Historia, Arte y Patrimonio Único en Sicilia
Situada a solo 3 km del centro de Nicosia, la villa es de fácil acceso a través de la autopista que conecta Nicosia con Santo Stefano di Camastra, una importante ciudad cerámica. Desde aquí se puede acceder rápidamente a la autopista Palermo-Messina-Catania. El famoso balneario de Cefalù está a solo 1 hora y media, lo que hace que la ubicación sea ideal también para proyectos turísticos a escala regional.

La propiedad está inmersa en el contexto histórico y cultural de Nicosia, una ciudad barroca y medieval conocida como la ciudad de los 24 barones y dos cristianos. El centro histórico es una auténtica joya llena de palacios nobles, iglesias, frescos y esculturas de la más alta calidad, incluido el Tetto Ligneo del '400, único en Europa, y la cona de mármol de Gaggini, la más grande de la isla.

Villa histórica del siglo XIX con vistas al Etna y las montañas Nebrodi
Inmerso en un paisaje de rara belleza, con una vista abierta del Etna y con vistas a las montañas Nebrodi, se propone a la venta una prestigiosa villa histórica que data del siglo XIX, de unos 800 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, que alcanza los 1.200 metros cuadrados si se consideran las partes auxiliares como terrazas y porches. La propiedad se encuentra a unos 740 metros sobre el nivel del mar y disfruta de una vista libre de 360 grados, ofreciendo un vistazo espectacular de todo el paisaje circundante.

La villa se encuentra en un terreno de aproximadamente 1,5 hectáreas, plano y fácilmente utilizable, caracterizado por olivos, robles y una espectacular avenida de cipreses centenarios. La propiedad también incluye tres pozos de agua y una dependencia renovada de 63 metros cuadrados, ideal para invitados o personal. La zona está libre de limitaciones arboladas, garantizando la libertad de diseño y las intervenciones de valorización específicas. El edificio principal se encuentra en excelentes condiciones estáticas y conserva intacta su estructura original. Se han rehecho los pisos y la escalera interior, mientras que el techo ha sido asegurado. La fachada se distingue por sus frisos decorativos, columnas esculpidas y capiteles, parcialmente restaurados y conservados. Hay dos terrazas de estilo siciliano del siglo XIX, una de las cuales actualmente está desmontada para ser restaurada.

La propiedad ya tiene un proyecto aprobado para la construcción de un alojamiento turístico con 12 suites y la instalación de un ascensor que conecta la planta baja con la terraza panorámica. La villa, dividida en dos plantas más un ático habitable, se presta perfectamente para transformarse en un hotel con encanto, un resort o una residencia representativa.

Territorio de Naturaleza y Arqueología: Un patrimonio para descubrir
El territorio alberga dos reservas naturales orientadas: Monte Campanito-Sambughetti, con sus estanques naturales y raras lentejas de agua, y Monte Altesina, el punto más alto de la cadena de los hereis. Este último ha sido objeto hoy de excavaciones arqueológicas patrocinadas por la Universidad de París, gracias a su relevancia histórica desde el año Mille, cuando los árabes dividieron desde aquí Sicilia en tres valles.

Esta villa histórica es una oportunidad extraordinaria para aquellos que desean invertir en un proyecto de alta representación, turístico o residencial, en un contexto paisajístico y cultural de importancia absoluta. Una residencia con encanto eterno, suspendida entre naturaleza, arte y memoria, en el corazón auténtico de Sicilia.