Casa 5 habitaciones, 485 m²

Caronia, Mesina (provincia)

Villa with views of the Aeolian Islands near the sea
The residence is spread over four storeys and is open on all four sides. Set amidst extraordinary scenery, it is framed by mountains behind and opens out onto the sea, with a direct view of the Aeolian Islands. The exterior architecture captivates at first glance thanks to its clean lines and spectacular terraces. An evocative cladding of local stone and distinctive porthole windows on the façade lend the property a unique nautical flair. The property benefits from private access via a flight of steps located beyond the main road, allowing the beach to be reached in a matter of seconds. In terms of facilities, the property ensures maximum self-sufficiency and security thanks to ample water reserves, independent central heating, air conditioning for the summer, an alarm system with CCTV, and shatterproof glazing.
The basement level houses the internal garages and a guest bathroom.
The ground floor, offered as bare ownership, is accessible both via an external staircase and an internal staircase served by a stairlift. The space opens onto a bright living area with a sitting room and dining room overlooking the sea through large windows, a kitchen with a pantry, two bedrooms and a main bathroom. The floor is completed by a private garden at the rear and a terrace overlooking the Aeolian Islands, designed for outdoor living.
The first and second floors, covering a total area of approximately 180 square metres, are included in the sale as freehold property. The first floor comprises a kitchen, two bathrooms, two bedrooms with panoramic views opening onto a covered balcony and a spacious terrace on the same level. The second floor, with its sloping ceiling, features a separate, elegantly furnished suite comprising a bedroom, an en-suite bathroom and a private terrace offering complete privacy.

Villa mit Blick auf die Äolischen Inseln in Meeresnähe
Die Residenz erstreckt sich über vier Stockwerke und ist an allen vier Seiten frei stehend. Sie liegt eingebettet in eine außergewöhnliche Landschaft, im Rücken von Bergen eingerahmt und zum Meer hin offen mit direktem Blick auf die Äolischen Inseln. Die Außenarchitektur besticht auf den ersten Blick durch klare Linien und malerische Terrassen. Eine eindrucksvolle Verkleidung aus lokalem Naturstein und charakteristische Bullaugen an der Fassade verleihen der Immobilie einen einzigartigen maritimen Charme. Das Anwesen verfügt über einen privaten Zugang über eine Treppe jenseits der Nationalstraße, über die man den Strand in wenigen Sekunden erreicht. Was die Ausstattung betrifft, garantiert die Immobilie maximale Unabhängigkeit und Sicherheit dank großzügiger Wasserreserven, einer eigenständigen Heizung, einer Klimaanlage für den Sommer, einer Alarmanlage mit Videoüberwachung und bruchsicheren Fenstern.
Im Untergeschoss befinden sich die Innengaragen und ein Gäste-WC.
Das Erdgeschoss, das als bloßes Eigentum angeboten wird, ist sowohl über eine Außentreppe als auch über eine Innentreppe mit Treppenlift erreichbar. Der Raum öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, die durch große Fensterfronten den Blick auf das Meer freigeben, sowie zu einer Küche mit Vorratskammer, zwei Schlafzimmern und einem Hauptbadezimmer. Abgerundet wird das Stockwerk durch einen privaten Garten auf der Rückseite und eine Terrasse mit Blick auf die Äolischen Inseln, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Der erste und der zweite Stock, die sich über eine Gesamtfläche von etwa 180 Quadratmetern erstrecken, sind im Verkauf als Vollbesitz enthalten. Auf der ersten Ebene befinden sich eine Küche, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Panoramablick und Zugang zu einem überdachten Balkon sowie eine großzügige Terrasse auf gleicher Ebene. Der zweite Stock im Dachgeschoss beherbergt einen eigenständigen, stilvoll eingerichteten Wohnbereich mit Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und einer privaten Terrasse, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Villa avec vue sur les îles Éoliennes, près de la mer
La résidence s'étend sur quatre niveaux et est dégagée des quatre côtés. Nichée dans un cadre naturel extraordinaire, elle est encadrée par les montagnes à l'arrière et s'ouvre sur la mer, offrant une vue directe sur les îles Éoliennes. L'architecture extérieure séduit au premier regard grâce à ses lignes épurées et à ses terrasses spectaculaires. Un revêtement mural évocateur en pierre locale et des hublots caractéristiques sur la façade confèrent à la propriété une touche navale unique. La propriété bénéficie d'un accès privé par un escalier situé au-delà de la route nationale, qui permet de rejoindre la plage en quelques secondes. En termes d'équipements, la propriété garantit une autonomie et une sécurité maximales grâce à d'importantes réserves d'eau, un chauffage autonome, la climatisation en été, un système d'alarme avec vidéosurveillance et des vitrages anti-effraction.
Au sous-sol se trouvent les garages intérieurs et des toilettes de service.
Le rez-de-chaussée, proposé en nue-propriété, est accessible aussi bien par un escalier extérieur que par un escalier intérieur équipé d’un monte-escalier. L’espace s’ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger donnant sur la mer à travers de grandes baies vitrées, une cuisine avec cellier, deux chambres et une salle de bains principale. Un jardin privé à l’arrière et une terrasse avec vue sur les îles Éoliennes, conçue pour profiter pleinement de la vie en plein air, complètent cet étage.
Le premier et le deuxième étage, d'une superficie totale d'environ 180 mètres carrés, sont compris dans la vente en pleine propriété. Le premier étage comprend une cuisine, deux salles de bains, deux chambres avec vue panoramique donnant sur un balcon couvert et une grande terrasse de plain-pied. Le deuxième étage mansardé abrite un espace indépendant élégamment aménagé, comprenant une chambre, une salle de bains privative et une terrasse privée offrant une grande intimité.