Villa 2 habitaciones, 130 m²

Galati Mamertino, Mesina (provincia)

Una verdadera ganga, villa completamente renovada como nueva, ubicada en una ubicación impresionante a los pies y justo fuera, pero en las cercanías del Parque de los Nebrodi, la zona protegida más grande de Sicilia. La propiedad se encuentra en las montañas, a unos mil metros sobre el nivel del mar, inmersa en la naturaleza virgen, con vistas espectaculares de las montañas circundantes.
Es la solución ideal para quienes buscan tranquilidad, relajación y aire puro en un entorno natural donde en invierno nieva y el paisaje se vuelve encantador.
Perfecta para quienes trabajan en smart working o para quienes desean mudarse después de la jubilación y vivir en un lugar sereno pero dotado de todas las comodidades.
La villa es una verdadera ganga considerando la alta calidad de los materiales utilizados para la renovación y el precio contenido en comparación con el dinero gastado.
Se encuentra en una posición estratégica: está a unos veinte minutos de Capo d’Orlando, conocida localidad balnearia internacional con playas espléndidas y mar cristalino, setenta minutos de Cefalù, uno de los destinos turísticos más conocidos del mundo, y aproximadamente dos horas de Taormina, famosa en todo el mundo por sus playas y su encanto único. Desde la ubicación de la villa es posible llegar a Taormina tanto por autopista como a través de una pintoresca carretera panorámica interna que atraviesa los paisajes montañosos de las provincias de Messina y Catania.
La villa está preparada para la realización de una piscina subterránea profesional o de borde infinito o normal. Ya se ha realizado un estudio por parte de un técnico especializado y, si se desea, la piscina puede realizarse fácilmente con un efecto escénico impresionante, donde parece encontrarse suspendida entre el cielo y la montaña. Si se quiere, yo mismo puedo realizar la piscina poniéndonos de acuerdo.
La propiedad ya está dotada de agua municipal con contador y de una segunda fuente de suministro privada a través de un pozo con bomba sumergida a cien metros de profundidad.
Toda la documentación está en regla con el Ayuntamiento, con destino residencial y concesión de edificación regular, lo que hace que la propiedad sea apta para solicitar una hipoteca y para beneficiarse de las ventajas fiscales de la primera vivienda, incluidas las reducciones de impuestos, honorarios notariles y tipos de interés favorables, accesibles también para ciudadanos extranjeros que deseen comprar una propiedad en Italia.
La renovación se ha realizado con materiales de primera calidad, incluyendo un revestimiento exterior de piedra arenisca trabajada a mano y colocada a la perfección.
La villa se vende completamente amueblada y lista para ser habitada, incluyendo cocina completa, dormitorio matrimonial con armario, habitación infantil con dos camas y armario, baño completo de muebles, trastero equipado y amplio salón completo de mobiliario con dos sofás, gran televisor smart, mesa de madera con sillas y muebles de valor.
En el exterior hay disponibles numerosos complementos, incluyendo aproximadamente treinta sillas de madera plegables, una gran mesa de jardín de madera de más de cuatro metros de largo, otras mesas de plástico, sombrillas, salita de mimbre, canasta de baloncesto y mucho más para vivir y amueblar al mejor de los espacios exteriores.
La villa está climatizada por una estufa profesional de pellets de última generación, programable por teléfono móvil, que alimenta radiadores y termoconvectores en todas las habitaciones, incluido el baño. El sistema permite calentar toda la vivienda en aproximadamente media hora incluso en los periodos más fríos, ofreciendo un confort excelente.
En verano no son necesarios aires acondicionados, gracias al clima fresco y seco típico de esta zona montañosa, que garantiza temperaturas ideales incluso por la noche, a diferencia de los países limítrofes costeros donde la humedad, el calor húmedo es muy intenso.
La seguridad está asegurada por un sistema de videovigilancia con cuatro cámaras conectables por Internet y por un sistema de iluminación interior y exterior completo.
El jardín está equipado con barbacoa de ladrillo revestida de piedra, caseta para contadores, columpio de madera, bancos de madera y hierro fundido, dos grandes estatuas de leones de cemento, 2 columpios de madera de castaño y una hamaca, todo ello inmerso en un ambiente cuidado y agradable.
El acceso a la villa es muy cómodo, gracias a una carretera asfaltada se llega con el coche directamente al interior de la propiedad.
En el lado derecho de la vivienda es posible obtener un estudio independiente de aproximadamente treinta metros cuadrados con baño privado, ideal como dependance o para ser puesto en alquiler como casa de vacaciones, dada la cercanía a las atracciones turísticas de la zona. Entre estas destacan las Cascadas del Catafurco, visitadas por turistas italianos y extranjeros, el Lago Maulazzo a 1400 metros de altitud, el Lago Biviere a 1300 metros de altitud, el Monte Soro alto 1850 metros y las famosas Rocche del Crasto, hábitat de Águilas Reales y Grifones. Todas estas atracciones forman parte del Parque de los Nebrodi y están conectadas por senderos naturalistas muy frecuentados por turistas extranjeros.
El terreno tiene aproximadamente 6500 metros cuadrados y está completamente vallado y cuidado, con árboles ornamentales y frutales, incluyendo una gran planta seculana de moras blancas y negras, 2 olivos seculares, higos, castaño, granadas, peras, manzanas, nueces, ciruelas, parra y aproximadamente veinte plantas de olivo ya listas para hacer aceite de oliva extra virgen. Es perfecto también para la cultivación de un huerto tanto en verano como en invierno.
Esta villa representa una oportunidad única para quienes desean vivir en la auténtica belleza de Sicilia, en una casa lista para ser habitada, inmersa en la naturaleza de la montaña pero cerca del mar, con confort modernos, documentos en regla y grandes posibilidades de ingresos turísticos.
Para información y visitas contactar el número +39 388 746 1097 o escribir al correo electrónico trugliosebastiano@tiscali.it