Terreno agrícola

Malfa, Mesina (provincia)

TERRENO AGRÍCOLA CON VIÑEDO Y POTENCIALEDAD CONSTRUCTIVA - SALINA (MALFA)Una oportunidad única para realizar y valorizar una actividad vitivinícola en el corazón del territorio de Salina.
Proponemos en venta un interesante fondo agrícola de aproximadamente 11.190 m², situado en la localidad de Malfa, caracterizado por una posición sugestiva y por una conformación morfológica particularmente vocada a la valorización agrícola y vitivinícola.
El terreno se desarrolla principalmente en pendiente, según la natural conformación del territorio, y comprende una porción de aproximadamente 1.000 m² llana. El fondo es accesible y presenta características que permiten la labranza de las diferentes secciones, en el respeto de la orografía natural.
TRADICIONALES TERRAZAS DE PIEDRAElemento de particular valor de la propiedad es la presencia de las tradicionales terrazas con muros de piedra seca, típicos del paisaje agrícola de Salina.
Los muros resultan en su mayoría íntegros y estructuralmente conservados, permitiendo preservar y valorizar la originaria conformación agrícola del fondo. Para la puesta en cultivo se prevén principalmente intervenciones de mantenimiento ordinario y restauración conservativa de las estructuras existentes.
8.500 M² DESTINABLES A VIÑEDOEl fondo dispone de derechos de plantación/títulos para la realización de un viñedo en una superficie de aproximadamente 8.500 m², ofreciendo la posibilidad de iniciar en tiempos relativamente rápidos un proyecto vitivinícola y de transformar el terreno en una realidad productiva.
La presencia de las terrazas tradicionales, unida a la conformación del terreno y a la posibilidad de implantar el viñedo, representa un importante elemento de valorización tanto agrícola como paisajística.
POTENCIALIDAD PARA ESTRUCTURA RURAL-TÉCNICAUlterior elemento de interés es la posibilidad, según la normativa urbanística, de realizar la cubatura a uso agrícola necesaria para un edificio rural-técnico de tipo semi-subterráneo, destinado exclusivamente a las necesidades de la actividad agrícola y del empresario o arrendatario agrícola.

UN PROYECTO VITIVINÍCOLA QUE VALORIZARLa propiedad reúne características de particular interés para quien desea invertir en el sector agrícola y vitivinícola: amplia superficie, derechos de plantación para el viñedo, terrazas tradicionales de piedra y potencialidad para la realización de estructuras a servicio de la actividad agrícola.
Una solución ideal para un empresario agrícola, un operador del sector vitivinícola o un inversor interesado en desarrollar un proyecto agrícola estructurado, conjugando producción, valorización del territorio y tutela de las características tradicionales del paisaje de Salina.
Una propiedad de concretas potencialidades productivas, pensada para quien desea transformar un auténtico patrimonio agrícola en un proyecto vitivinícola de valor.

Soporte dedicado para la predisposición de la práctica y la obtención de la predelibera bancaria
(a cargo de los colaboradores del crédito de la Sociedad Affida S.r.l)