Apartamento 2 habitaciones, 60 m²

Capo d'Orlando, Messina (provincia)

Apartamentos de nueva construcción a un paso del mar y con un diseño distintivo

San Gregorio Beach Apartments es un nuevo complejo residencial de diseño contemporáneo, en fase avanzada de realización, a pocos pasos del mar y del puerto turístico de Capo d’Orlando. Se encuentra en San Gregorio, antiguo pueblo de pescadores de auténtico encanto, en una posición agradablemente más tranquila que el centro, pero a la vez cómoda: el corazón de Capo d’Orlando se puede alcanzar en unos 5 minutos en coche o 15 en bicicleta. El proyecto propone los últimos apartamentos en venta sobre plano, con soluciones habitativas flexibles y bien estudiadas. Las superficies internas varían indicativamente entre 60 y 85 m² y los layouts, diseñados para optimizar al máximo los espacios, prevén zona living con cocina, una o dos habitaciones y uno o dos baños, además de amplios balcones o terrazas privadas. Los apartamentos aún disponibles presentan predominantemente una exposición interna, lado monte, pero en la mayoría de los casos ofrecen también agradables vistas al mar. El edificio se distingue por una arquitectura con un sello reconocible, caracterizada por volúmenes curvos, pantallas verticales y barandillas de cristal, que confieren personalidad al complejo y dialogan de forma original con el paisaje circundante. Los interiores están pensados en un estilo minimalista y elegante, contemporáneo pero acogedor. Los estándares constructivos previstos garantizan eficiencia energética, confort habitativo y calidad ejecutiva, con particular atención al aislamiento térmico y acústico, a los cerramientos de altas prestaciones, a la ventilación mecánica con recuperación de calor, a las impermeabilizaciones y a las acabados en cerámica de primera elección. Las unidades serán completadas mediante contrato de appalto, con entrega prevista en la primera mitad de 2027, ofreciendo al comprador un interesante margen de personalización. Este intervento está estructurado para permitir, en presencia de los requisitos de ley, el acceso al Sismabonus Acquisti. En concreto, el comprador puede beneficiarse de una deducción fiscal calculada sobre el precio de compra, dentro del límite máximo de 96.000 euros por unidad. El porcentaje efectivo depende del año del rogito y del hecho de que el inmueble tenga o no los requisitos para la ventaja de la primera vivienda / vivienda principal. El beneficio se recupera en 10 cuotas anuales bajo forma de deducción IRPEF.
Descripción de la posición
San Gregorio Beach Apartments se encuentra en la costa norte de Sicilia, en uno de los tramos más agradables y sugestivos de la isla. Aquí el clima suave durante gran parte del año, la calidad de la luz y el diálogo natural entre mar y colinas crean un contexto equilibrado y auténtico, lejos de los fenómenos de sobreturismo y de los ritmos más congestionados de las localidades más abarrotadas, pero al mismo tiempo rico en servicios, posibilidades de esparcimiento al aire libre y calidad de vida. Estamos en Capo d’Orlando, apreciada por sus amplias playas, el paseo marítimo panorámico y las aguas limpias. Frente a nosotros se abre el perfil de las Islas Eolias, fácilmente accesibles desde el puerto turístico, que dista unos 10 minutos a pie del complejo. A sus espaldas, el Parque de los Nebrodi ofrece un paisaje complementario hecho de bosques, senderos, colinas y naturaleza incontaminada, haciendo de esta parte de Sicilia ideal no solo para vivir el mar, sino también para quienes aman un estilo de vida dinámico y en contacto con el medio ambiente. La playa se encuentra a pocos pasos de casa, mientras que el centro de Capo d’Orlando se puede alcanzar en unos 5 minutos en coche o con un agradable paseo de unos 30 minutos por uno de los tramos más bonitos del litoral. Se deriva una posición que une de forma natural calidad paisajística, comodidad y tranquilidad, ideal tanto como residencia como casa para el tiempo libre, en un contexto mediterráneo auténtico y particularmente vivible.